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Faro, Santa Bárbara de Nexe,
595.000 €
Terreno com ruina 5 Chambres (ref: 105260219)
Nous contacter
17600m
2
Surface totale
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À propos
Caractéristiques générales
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Faro, Santa Bárbara de Nexe, 595.000 €
Terreno com ruina 5 Chambres (ref: 105260219)
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À propos de la propriété
Terrain de 17 600 m², situé dans un secteur calme et privilégié à seulement 1 km du centre de Santa Bárbara de Nexe, offrant un cadre rural ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne et la mer.
Santa Bárbara de Nexe est réputée pour son atmosphère paisible et authentique, alliant la proximité de la campagne à un accès facile à Faro, à l'aéroport et aux plages de l'Algarve.
Cette propriété comprend une ruine officiellement enregistrée et offre la garantie de pouvoir construire la maison de vos rêves, d'une superficie allant jusqu'à 300 m².
Par ailleurs, dans une optique d'investissement touristique, il existe un fort potentiel pour étendre la surface constructible jusqu'à 600 m² en s'inscrivant dans le cadre du « Tourisme en milieu rural » (TER), maximisant ainsi la rentabilité du projet.
Un atout juridique majeur réside dans la récente mise à jour du Régime juridique de l'urbanisme et de la construction (RJUE) par le décret-loi n° 108/2026 (mesure « Simplex Urbanístico 2026 »).
Ce nouveau cadre légal supprime totalement la nécessité — et les délais associés — d'une demande d'information préalable (PIP). Le terrain comportant déjà une construction existante, votre architecte peut soumettre directement une « communication préalable ». Grâce à la suppression de la phase d'examen administratif municipal prévue par cette mise à jour de 2026 et à la responsabilisation directe des concepteurs (via les nouveaux modèles de l'arrêté n° 320/2026/1), les travaux peuvent débuter immédiatement après le dépôt des projets et le paiement des taxes.
C'est la situation idéale pour quiconque recherche un projet immobilier rapide, sûr et exempt des lourdeurs administratives municipales habituelles.
Lire plus +
Máscarazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 8904
Caractéristiques générales
Informations générales
Certification
Référence
105260219
Objectif
Vente
Prix de vente
595.000 €
Région
Algarve
District
Faro
Commune
Faro
Paroisse Civile
Santa Bárbara de Nexe
Zone
N / A
Zone privée brute
300m²
Zone de construction brute
0m²
Surface utile
0m²
Surface totale
17600m²
État
N / A
Exemption en vertu de l’article 4 du décret-loi nº118 / 2013.
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+351 289 984 739*
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