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Faro, Santa Bárbara de Nexe,
595.000 €
Terreno com ruina 5 Habitaciones (ref: 105260219)
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17600m
2
Parcela
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Características generales
Ubicación y accesibilidad
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Faro, Santa Bárbara de Nexe, 595.000 €
Terreno com ruina 5 Habitaciones (ref: 105260219)
Contactar
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Sobre el inmueble
Terreno de 17.600 m², situado en una zona tranquila y privilegiada a solo 1 km del centro de Santa Bárbara de Nexe, con un entorno rural y excelentes vistas al campo y al mar.
Santa Bárbara de Nexe es conocida por su ambiente tranquilo y auténtico, que combina la cercanía al campo con un fácil acceso a Faro, al aeropuerto y a las playas del Algarve.
Esta propiedad cuenta con una ruina registrada y viabilidad garantizada para construir la casa residencial de sus sueños, con una superficie de hasta 300 m².
Además, si el objetivo es la inversión turística, existe un gran potencial para ampliar el área de construcción hasta los 600 m² acogiéndose a la normativa de Turismo en Espacio Rural (TER), lo que maximiza la rentabilidad del proyecto.
Un valor jurídico fundamental reside en la reciente actualización del Régimen Jurídico de Urbanización y Edificación (RJUE) mediante el Decreto-Ley n.º 108/2026 (Simplex Urbanístico 2026).
Este nuevo marco legal elimina por completo la necesidad y la demora asociadas a la Solicitud de Información Previa (PIP). Dado que el terreno ya cuenta con una edificación preexistente, su arquitecto puede presentar directamente una Comunicación Previa. Gracias a la supresión de la fase de revisión municipal en esta actualización de 2026 y a la responsabilidad directa de los proyectistas —establecida en los nuevos modelos de la Ordenanza n.º 320/2026/1—, las obras pueden comenzar inmediatamente tras la entrega de los proyectos y el pago de las tasas correspondientes.
Es el escenario ideal para quienes buscan un desarrollo inmobiliario rápido, seguro y libre de las trabas burocráticas municipales habituales.
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Máscarazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 8904
Características generales
Informacion general
Certificación
Referencia
105260219
Finalidad
Venta
Precio de venta
595.000 €
Región
Algarve
Distrito
Faro
Municipio
Faro
Pedanía
Santa Bárbara de Nexe
Zona
N/D
Superficie construida privada
300m²
Superficie construida
0m²
Superficie útil
0m²
Parcela
17600m²
Estado
N/D
Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.
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+351 289 984 739*
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