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Faro, Santa Bárbara de Nexe,
595.000 €
Terreno com ruina 5 Quartos (ref: 105260219)
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17600m
2
Área Terreno
Galeria
Sobre
Características gerais
Localização e acessibilidades
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Faro, Santa Bárbara de Nexe, 595.000 €
Terreno com ruina 5 Quartos (ref: 105260219)
Contactar
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Sobre o imóvel
Terreno com 17.600 m², situado numa zona tranquila e privilegiada a apenas 1 km do centro de Santa Bárbara de Nexe, com uma envolvente rural e excelentes vistas sobre o campo e o mar.
Santa Bárbara de Nexe é conhecido pela sua atmosfera tranquila e autêntica, combinando a proximidade do campo com o fácil acesso a Faro, ao aeroporto e às praias do Algarve.
Este ativo conta com uma ruína averbada e viabilidade garantida para a construção de uma moradia residencial de sonho com até 300 m².
Adicionalmente, caso o foco seja o investimento turístico, existe o forte potencial de expandir a área de construção até 600 m² através do enquadramento para Turismo em Espaço Rural (TER), maximizando a rentabilidade do projeto.
A grande mais-valia jurídica reside na recente atualização do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE) pelo Decreto-Lei n.º 108/2026 (Simplex Urbanístico 2026).
Este novo enquadramento legal elimina por completo a necessidade e a demora de um Pedido de Informação Prévia (PIP). Como o terreno já possui uma pré-existência, o seu arquiteto pode submeter diretamente uma Comunicação Prévia. Graças à extinção da fase de saneamento camarário nesta atualização de 2026 e à responsabilização direta dos projetistas através dos novos modelos da Portaria n.º 320/2026/1, a obra pode iniciar-se de forma imediata após a entrega dos projetos e o pagamento das taxas.
É o cenário ideal para quem procura um desenvolvimento imobiliário rápido, seguro e sem as tradicionais burocracias municipais.
“Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artº 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”
Ler mais +
Máscarazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 8904
Características gerais
Informação geral
Certificação
Referência
105260219
Finalidade
Venda
Preço de Venda
595.000 €
Região
Algarve
Distrito
Faro
Concelho
Faro
Freguesia
Santa Bárbara de Nexe
Zona
N/D
Área Bruta Privativa
300m²
Área Bruta de Construção
0m²
Área Útil
0m²
Área Terreno
17600m²
Estado
N/D
Isenção ao abrigo do artigo 4º do DL nº118/2013.
Contacte-nos
+351 289 984 739*
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