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Porto, Bairro das Artes,

Sous demande Terrain à bâtir (ref: 107250667)

Nous contacter
1901,41m2
Zone privée
2330,72m2
Zone de construction
572m2
Surface totale
Galerie À propos Caractéristiques générales Emplacement et accessibilité
  • Terrain à bâtir Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos - 79627 - 11
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Terrain à bâtir Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos - 79627 - 11
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 12
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 13
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 14
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 15

Porto, Bairro das Artes, Sous demande

Terrain à bâtir (ref: 107250667)

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À propos de la propriété Terrain urbain exceptionnel situé Rua Miguel Bombarda, l'un des quartiers les plus emblématiques du centre-ville de Porto, la rue la plus créative avec de nombreuses galeries d'art renommées, des commerces de proximité, des restaurants et une demande croissante en matière de logement. Le terrain permet la construction d'un bâtiment en continuité avec les bâtiments voisins, préservant ainsi la façade caractéristique de cette artère emblématique de la ville.
D'une superficie d'environ 572 mètres carrés, le terrain dispose d'une demande d'information préalable (PIP) élaborée par un cabinet d'architecture renommé.
L'étude prévoit la construction d'un immeuble résidentiel, avec un local commercial ou de services au rez-de-chaussée et au sous-sol, cinq étages au-dessus du niveau du sol et deux sous-sols, permettant également la construction d'un garage.
Le PIP définit les surfaces, les volumes et une première proposition d'organisation des lots, avec une estimation de 25 unités, laissant au futur promoteur la flexibilité nécessaire pour ajuster les typologies des appartements lors de la phase de conception, en fonction de la stratégie souhaitée.
Une partie du rez-de-chaussée et du sous-sol pourra être affectée à des services, ce qui augmentera la rentabilité globale du projet.
En termes de capacité de construction, l'étude indique une surface de construction hors sol de l'ordre de 1 960 mètres carrés et une surface totale proche de 2 430 mètres carrés, comprenant des balcons et des terrasses qui valorisent les fractions et renforcent la relation avec la façade urbaine. Le cadre urbain présente également un indice de construction élevé, un volume important et une hauteur compatible avec les bâtiments environnants.
La combinaison d'un emplacement privilégié, d'une capacité de construction importante et d'un contexte urbain très valorisé fait de ce terrain une opportunité rare pour le développement d'un projet immobilier de qualité en plein cœur de la ville de Porto. L'environnement offre un mélange équilibré de vie de quartier, de dynamisme culturel et de proximité du centre, ce qui rend le projet particulièrement attractif tant pour la vente que pour la location, ainsi que pour une unité hôtelière. Lire plus +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Terrain à bâtir Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos - 79627 - 11
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 12
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 13
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 14
Terrain à bâtir Porto, Bairro das Artes - 79627 - 15
Caractéristiques générales
Informations générales Certification
  • Référence 107250667
  • Objectif Vente
  • Prix de vente Sous demande
  • Région Porto
  • District Porto
  • Commune Porto
  • Paroisse Civile Lordelo do Ouro e Massarelos
  • Zone Bairro das Artes
  • Zone privée brute 1901,41m²
  • Zone de construction brute 2330,72m²
  • Surface utile 0m²
  • Surface totale 572m²
  • État N / A
Exemption en vertu de l’article 4 du décret-loi nº118 / 2013.
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Emplacement et accessibilité
  • Écoles
  • Banques
  • Commerce
  • Hôpitaux
  • Transports
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