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Porto, Bairro das Artes,

A consultar Terreno Para Construcción (ref: 107250667)

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1901,41m2
Área privada
2330,72m2
Área de construcción
572m2
Parcela
Galería Acerca de Características generales Ubicación y accesibilidad
  • Terreno Para Construcción Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos - 79627 - 11
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Terreno Para Construcción Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos - 79627 - 11
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 12
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 13
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 14
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 15

Porto, Bairro das Artes, A consultar

Terreno Para Construcción (ref: 107250667)

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Sobre el inmueble Terreno urbano diferenciado situado en la calle Miguel Bombarda, una de las zonas más emblemáticas del centro de Oporto, la calle más creativa con presencia de numerosas galerías de arte de renombre, comercios de proximidad, restaurantes y una creciente demanda de vivienda. El terreno permite la construcción de un edificio en continuidad con los edificios vecinos, preservando la fachada característica de esta arteria de referencia de la ciudad.
Con una superficie aproximada de 572 metros cuadrados, el terreno cuenta con una Solicitud de Información Previa (PIP) elaborada por un prestigioso estudio de arquitectura.
El estudio prevé la construcción de un edificio de viviendas, con una unidad comercial o de servicios en la planta baja y -1, cinco plantas por encima del nivel del suelo y dos sótanos, lo que también permite la construcción de un garaje.
El PIP define las áreas, los volúmenes y una primera propuesta de organización de las fracciones, estimando la posibilidad de 25 unidades, lo que deja al futuro promotor flexibilidad para ajustar las tipologías de los apartamentos en la fase de proyecto de ejecución, de acuerdo con la estrategia deseada.
Parte de la planta 0 y de la planta -1 podrá destinarse a servicios, potenciando la rentabilidad global de la promoción.
En términos de capacidad constructiva, el estudio apunta a una superficie de construcción sobre el suelo del orden de 1.960 metros cuadrados y una superficie total cercana a los 2.430 metros cuadrados, incluyendo balcones y terrazas que valorizan las fracciones y refuerzan la relación con la fachada urbana. El marco urbanístico presenta además un índice de edificación elevado, un volumen significativo y una altura compatible con los edificios circundantes.
La combinación de una ubicación privilegiada, una capacidad constructiva relevante y un contexto urbano muy valorado hace de este terreno una oportunidad poco común para el desarrollo de un proyecto residencial de calidad en plena ciudad de Oporto. El entorno ofrece una mezcla equilibrada de vida de barrio, dinamismo cultural y proximidad al centro, lo que hace que el proyecto sea especialmente atractivo tanto para la venta como para el alquiler, así como para una unidad hotelera. Leer más +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Terreno Para Construcción Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos - 79627 - 11
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 12
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 13
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 14
Terreno Para Construcción Porto, Bairro das Artes - 79627 - 15
Características generales
Informacion general Certificación
  • Referencia 107250667
  • Finalidad Venta
  • Precio de venta A consultar
  • Región Porto
  • Distrito Porto
  • Municipio Porto
  • Pedanía Lordelo do Ouro e Massarelos
  • Zona Bairro das Artes
  • Superficie construida privada 1901,41m²
  • Superficie construida 2330,72m²
  • Superficie útil 0m²
  • Parcela 572m²
  • Estado N/D
Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.
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Ubicación y accesibilidad
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  • Comercios
  • Hospitales
  • Transportes
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