Porto, Bairro das Artes,

2.700.000 € Terreno Para Construção (ref: 107250667)

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1901,41m²

Área privativa

2330,72m²

Área construção

572m²

Área Terreno

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Terreno Para Construção Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos - 79627 - 11

Terreno Para Construção Porto, Bairro das Artes - 79627 - 16

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Porto, Bairro das Artes, 2.700.000 €

Terreno Para Construção (ref: 107250667)

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Sobre o imóvel Diferenciado terreno urbano situado na Rua Miguel Bombarda, uma das zonas mais emblemáticas da baixa do Porto, a rua mais criativa com presença de muitas galerias de arte de renome, comércio de proximidade, restaurantes e uma procura habitacional crescente. O terreno permite construção de um edifício em continuidade com os edifícios vizinhos, preservando a frente de rua característica desta artéria de referência da cidade.
Com uma área aproximada de 572 metros quadrados, o terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) desenvolvido por um gabinete de arquitetura de renome.
O estudo prevê a construção de um edifício de habitação, com uma unidade de comércio ou serviços no rés-do-chão e -1, cinco pisos acima da cota de soleira e duas caves, permitindo igualmente a construção de garagem.
O PIP define áreas, volumes e uma primeira proposta de organização das frações, estimando-se a possibilidade de 25 unidades, deixando ao futuro promotor flexibilidade para ajustar as tipologias dos apartamentos na fase de projeto de execução, de acordo com a estratégia pretendida.
Parte do Piso 0 e do Piso -1 poderá ser afeta a serviços, potenciando a rentabilidade global do empreendimento.
Em termos de capacidade construtiva, o estudo aponta para uma área de construção acima do solo na ordem dos 1.900 metros quadrados, e uma área total próxima dos 2.330 metros quadrados, contemplando varandas e terraços que valorizam as frações e reforçam a relação com a frente urbana. O enquadramento urbanístico apresenta ainda um índice de edificação elevado, volumetria significativa e cércea compatível com os edifícios envolventes.
A combinação entre localização premium, capacidade construtiva relevante e um contexto urbano altamente valorizado faz deste terreno uma oportunidade pouco comum para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade em plena cidade do Porto. A envolvente oferece uma mistura equilibrada de vida de bairro, dinamismo cultural e proximidade ao centro, tornando o projeto particularmente atrativo tanto para venda como para arrendamento, bem como para unidade Hoteleira. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Certificação

Referência 107250667
Finalidade Venda
Preço de Venda 2.700.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Lordelo do Ouro e Massarelos
Zona Bairro das Artes
Área Bruta Privativa 1901,41m²
Área Bruta de Construção 2330,72m²
Área Útil 0m²
Área Terreno 572m²
Estado N/D

Isenção ao abrigo do artigo 4º do DL nº118/2013.

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Localização e acessibilidades

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