Braga, Real, Dume e Semelhe,

1.295.000 € Maison isolée 4 Chambres (ref: 107260841)

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Chambres

Salle de bain

Garage

250m²

Zone privée

300m²

Zone de construction

1745m²

Surface totale

1445m²

Espaces extérieurs

Galerie À propos Caractéristiques générales Emplacement et accessibilité

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Maison isolée 4 Chambres (ref: 107260841)

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À propos de la propriété Certaines maisons impressionnent par leur architecture, d’autres par la qualité de leurs matériaux. Cette villa contemporaine à Braga réunit ces deux atouts, avec une attention exceptionnelle portée au confort, à l’intimité et à l’efficacité énergétique.

Implantée sur un terrain de 1 745 m², cette magnifique villa de plain-pied, comprenant quatre suites, offre un cadre de vie exceptionnel où chaque espace et chaque détail ont été soigneusement pensés.

Son architecture privilégie la lumière naturelle, les volumes généreux et une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.

L’espace de vie comprend un élégant salon-salle à manger d’environ 40 m², équipé d’un poêle à bois ADF de classe énergétique A+, ainsi qu’une cuisine dotée d’électroménagers Siemens haut de gamme.

La partie nuit accueille quatre spacieuses suites avec salles de bains privatives, garantissant confort et indépendance. Les finitions en chêne, Dekton et quartz apportent raffinement et élégance. Les placards intégrés, avec intérieurs en finition Biscuit et quincaillerie BLUM, témoignent d’une remarquable attention aux détails.

La qualité de construction constitue l’un des principaux atouts de cette propriété : structure en béton armé, planchers Artebel en béton léger d’argile expansée, murs en blocs thermiques avec isolation extérieure ETICS et toiture à isolation renforcée assurent d’excellentes performances thermiques et acoustiques.

Les menuiseries en PVC à isolation thermique, les doubles vitrages au gaz argon et la ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur renforcent le confort et l’efficacité énergétique.

À l’extérieur, un vaste jardin préservant l’intimité entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou recevoir des invités.

La propriété dispose également d’un bureau indépendant, d’une buanderie et d’un garage privé.

Cette villa offre la tranquillité d’une résidence privée à proximité de la ville.

Bien plus qu’une villa de luxe, c’est une maison conçue pour ceux qui apprécient la qualité, le souci du détail et le bien-être au quotidien. Lire plus +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Caractéristiques générales

Informations générales Pièces Caractéristiques Certification

Référence 107260841
Objectif Vente
Prix de vente 1.295.000 €
Région Minho
District Braga
Commune Braga
Paroisse Civile Real, Dume e Semelhe
Zone N / A
Zone privée brute 250m²
Zone de construction brute 300m²
Surface utile 214m²
Surface totale 1745m²
État Neuf

Couloir

Surface 3,7m²

Couloir

Surface 20,67m²

Cuisine

Surface 21,04m² Surface Balcon fermé 13,89m² Lieu de la Buanderie Sous-sol Équipement Plaque, Four, Cuisinière, Réfrigérateur, Hotte de cuisine

Salon

Surface 39,87m²

Salle de bain

Surface 4,01m² Type Service

Chambre

Surface 16,11m² Garde-robes Intégrés Plafonds Faux Pladur

Salle de bain

Surface 4,4m² Type Suite

Chambre

Surface 21,74m² Garde-robes Intégrés Plafonds Faux Pladur

Salle de bain

Surface 4,47m² Type Suite

Chambre

Surface 18,19m² Garde-robes Intégrés Plafonds Faux Pladur

Salle de bain

Surface 5,14m² Type Suite

Chambre

Surface 20,01m² Garde-robes Intégrés Plafonds Faux Pladur

Salle de bain

Surface 9,78m² Type Suite

Couloir

Surface 2,05m²

Chambre

Surface 9,47m² Notes Escritório

général Est, Nord, Ouest, Sud;

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