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Braga, Real, Dume e Semelhe,

1.295.000 € Vivienda 4 Habitaciones (ref: 107260841)

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4
Habitaciones
5
Baños
2
Cochera
250m2
Área privada
300m2
Área de construcción
1745m2
Parcela
1445m2
Zonas exteriores
Galería Acerca de Características generales Ubicación y accesibilidad
  • Vivienda T4 Braga, Real, Dume e Semelhe - 84402 - 72
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Vivienda T4 Braga, Real, Dume e Semelhe - 84402 - 72
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Braga, Real, Dume e Semelhe, 1.295.000 €

Vivienda 4 Habitaciones (ref: 107260841)

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Sobre el inmueble Hay viviendas que impresionan por su arquitectura; otras destacan por la calidad de sus materiales. Esta villa contemporánea, situada en Braga, consigue reunir ambas cualidades, incorporando además una atención extraordinaria al confort, la privacidad y la eficiencia energética.

Ubicada en una parcela de 1.745 m², esta magnífica villa de una sola planta, con cuatro dormitorios, ofrece una experiencia residencial en la que cada espacio, material y solución constructiva han sido cuidadosamente seleccionados para proporcionar una calidad de vida excepcional.

Su arquitectura contemporánea favorece la entrada de luz natural, los espacios amplios y una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.

La zona de día destaca por su elegante salón-comedor de aproximadamente 40 m², equipado con una estufa de leña ADF de clasificación energética A+, y por una cocina con electrodomésticos Siemens de alta gama.

En la zona privada, cuatro amplios dormitorios en suite garantizan comodidad e independencia para toda la familia. La suite principal destaca por su baño privado, mientras que los acabados en roble, Dekton y cuarzo aportan sofisticación a los diferentes ambientes. Los armarios empotrados, con interiores en acabado Biscuit y herrajes BLUM, reflejan la atención al detalle presente en toda la vivienda.

La calidad constructiva es uno de los grandes elementos diferenciadores de esta propiedad. Su estructura de hormigón armado, los forjados Artebel de hormigón ligero con arcilla expandida, los muros de bloque térmico con aislamiento exterior ETICS y la cubierta con aislamiento reforzado contribuyen a un excelente rendimiento térmico y acústico.

La carpintería de PVC con aislamiento térmico, los dobles acristalamientos con gas argón y el sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor completan las soluciones destinadas a garantizar el confort y la eficiencia energética.

En el exterior, el amplio jardín ofrece un entorno íntimo y reservado, con una piscina climatizada mediante bomba de calor como gran protagonista, ideal para disfrutar de momentos de ocio en familia o recibir invitados.

La propiedad dispone además de despacho independiente, lavandería y garaje privado.

Esta villa representa una oportunidad singular para quienes buscan la tranquilidad de una residencia privada sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

Más que una villa de lujo, es una vivienda concebida para quienes reconocen el verdadero valor de la calidad. Leer más +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
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Características generales
Informacion general Divisiones Características Certificación
  • Referencia 107260841
  • Finalidad Venta
  • Precio de venta 1.295.000 €
  • Región Minho
  • Distrito Braga
  • Municipio Braga
  • Pedanía Real, Dume e Semelhe
  • Zona N/D
  • Superficie construida privada 250m²
  • Superficie construida 300m²
  • Superficie útil 214m²
  • Parcela 1745m²
  • Estado Nuevo
Corredor
Superficie 3,7m2
Corredor
Superficie 20,67m2
Cocina
Superficie 21,04m2 Superficie de terraza cubierta 13,89m2 Cuarto de colada Bodega Equipamiento Placa, Horno, Fogón, Frigorífico, Extractor
Sala
Superficie 39,87m2
Baño
Superficie 4,01m2 Tipo Servicio
Habitación
Superficie 16,11m2 Armarios Empotrados Techos Falso pladur
Baño
Superficie 4,4m2 Tipo Suite
Habitación
Superficie 21,74m2 Armarios Empotrados Techos Falso pladur
Baño
Superficie 4,47m2 Tipo Suite
Habitación
Superficie 18,19m2 Armarios Empotrados Techos Falso pladur
Baño
Superficie 5,14m2 Tipo Suite
Habitación
Superficie 20,01m2 Armarios Empotrados Techos Falso pladur
Baño
Superficie 9,78m2 Tipo Suite
Corredor
Superficie 2,05m2
Habitación
Superficie 9,47m2 Observaciones Escritório
General Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 1;
Água Companhia, Furo;
Caixilharia Dupla, PVC, Estores (Eléctricos);
Climatização Painel Solar, Aquecimento Central (Completo), Ar Condicionado (Completo);
Domótica Estores Eléctricos, Alarme (Completo), Aspiração Central (Completo), Piscina (Exterior);
Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Térmico), Revestimento Exterior (Pintado), Paredes (Pintadas), Tecto (Estucado), Equipamento (Jardins, Video-Porteiro), Piscina (Exterior);
Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;
Garagem Água, Área (m2): 27.41; Eletricidade, Luz, Portão Automático;
Vistas Campo, Jardins, Panorâmicas;
Zona Acessos (Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.), Centralidade (Periferia Cidade), Proximidade (Bombeiros, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);
A+
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Ubicación y accesibilidad
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