Braga, Real, Dume e Semelhe,

1.295.000 € Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107260841)

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Quartos

C. Banho

Garagem

250m²

Área privativa

300m²

Área construção

1745m²

Área Terreno

1445m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

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Braga, Real, Dume e Semelhe, 1.295.000 €

Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107260841)

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Sobre o imóvel A verdadeira exclusividade revela-se nos detalhes. Nesta exclusiva moradia térrea contemporânea, em Braga, a elegância arquitetónica, a excelência construtiva e a tecnologia encontram-se em perfeita harmonia, a poucos quilómetros do centro da cidade.

Implantada num terreno de 1.745 m², esta propriedade distingue-se pela privacidade, luminosidade natural e ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim. Uma residência onde a sofisticação e a funcionalidade se complementam, com todo o conforto de uma vivência num único piso.

A zona social integra uma elegante sala de estar e jantar com cerca de 40 m², equipada com salamandra ADF de classe energética A+, e uma cozinha com eletrodomésticos Siemens de gama alta.

Na área privativa, quatro generosas suites garantem conforto e independência. Os acabamentos em carvalho, Dekton e quartzo conferem requinte aos ambientes, enquanto os roupeiros, com interiores em acabamento Biscuit e ferragens BLUM, evidenciam o rigor de cada escolha.

A qualidade vai muito além da estética. A estrutura em betão armado, as lajes Artebel em betão leve de argila expandida, as paredes em bloco térmico com isolamento exterior ETICS e a cobertura com isolamento reforçado traduzem uma construção de elevado padrão.

A caixilharia em PVC com corte térmico, os vidros duplos com gás árgon e a ventilação mecânica de duplo fluxo com recuperação de calor asseguram excelentes condições de conforto térmico e acústico. Painéis solares com bateria, bomba de calor e ventiloconvectores reforçam a eficiência energética.

No exterior, o amplo jardim proporciona um ambiente reservado e acolhedor, com uma magnífica piscina aquecida por bomba de calor, ideal para desfrutar de momentos de lazer ou receber convidados. Escritório independente, lavandaria e garagem privativa completam a funcionalidade da propriedade.

A localização é outra das suas grandes vantagens: numa zona residencial tranquila, a poucos quilómetros do centro de Braga e próxima de supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde e zonas comerciais, incluindo o Nova Arcada.

Um equilíbrio excecional entre privacidade, espaço e conveniência, para quem procura a tranquilidade de uma residência exclusiva sem abdicar da proximidade à cidade.

Mais do que uma moradia de luxo, uma expressão de qualidade, conforto e atenção ao detalhe, pensada para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente distinta. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107260841
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.295.000 €
Região Minho
Distrito Braga
Concelho Braga
Freguesia Real, Dume e Semelhe
Zona N/D
Área Bruta Privativa 250m²
Área Bruta de Construção 300m²
Área Útil 214m²
Área Terreno 1745m²
Estado Novo

Corredor

m² Area 3,7m²

Corredor

m² Area 20,67m²

Cozinha

m² Area 21,04m² Área Marquise 13,89m² Local da Lavandaria Cave Equipamento Placa, Forno, Fogão, Frigorífico, Exaustor

Sala

m² Area 39,87m²

W.C.

m² Area 4,01m² Tipo Serviço

Quarto

m² Area 16,11m² Roupeiros Embutidos Tetos Falso Pladur

W.C.

m² Area 4,4m² Tipo Suite

Quarto

m² Area 21,74m² Roupeiros Embutidos Tetos Falso Pladur

W.C.

m² Area 4,47m² Tipo Suite

Quarto

m² Area 18,19m² Roupeiros Embutidos Tetos Falso Pladur

W.C.

m² Area 5,14m² Tipo Suite

Quarto

m² Area 20,01m² Roupeiros Embutidos Tetos Falso Pladur

W.C.

m² Area 9,78m² Tipo Suite

Corredor

m² Area 2,05m²

Quarto

m² Area 9,47m² Observações Escritório

Geral Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 1;

Água Companhia, Furo;

Caixilharia Dupla, PVC, Estores (Eléctricos);

Climatização Painel Solar, Aquecimento Central (Completo), Ar Condicionado (Completo);

Domótica Estores Eléctricos, Alarme (Completo), Aspiração Central (Completo), Piscina (Exterior);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Térmico), Revestimento Exterior (Pintado), Paredes (Pintadas), Tecto (Estucado), Equipamento (Jardins, Video-Porteiro), Piscina (Exterior);

Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;

Garagem Água, Área (m²): 27.41; Eletricidade, Luz, Portão Automático;

Vistas Campo, Jardins, Panorâmicas;

Zona Acessos (Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.), Centralidade (Periferia Cidade), Proximidade (Bombeiros, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

Escolas
Bancos
Comércio
Hospitais
Transportes

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