Lisboa, Prazeres,

6.500.000 € Immeuble (ref: 103220249)

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1574m²

Área privativa

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Lisboa, Prazeres, 6.500.000 €

Immeuble (ref: 103220249)

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À propos de la propriété Immeuble de charme d'angle avec balcons en fer forgé et une grande cour, à rénover, à Prazeres, Estrela à Lisbonne.

RÉSUMÉ:
Étages au-dessus du sol: 5.
Surface totale de construction: 1912m2.
Surface brute privative: 1574m2.
Surface brute privative par étage: 294m2.
Surface du terrain: 620m2.
Cour: 420m2.
Hauteur de la façade: 16m.

Cet immeuble de charme avec de hauts plafonds offre une excellente exposition au soleil (sud et ouest) et dispose de deux entrées.

L'immeuble avait déjà un projet approuvé pour 12 appartements. Ce projet prévoyait trois appartements par étage, un T1, un T2 et un T3 par étage. Ce projet est maintenant expiré.

Cet immeuble a le potentiel pour construire entre deux et quatre appartements par étage (en fonction de la typologie), soit entre huit et 16 appartements au total. Peut-être même plus, selon la configuration. Ce merveilleux immeuble a également le potentiel pour être transformé en boutique hôtel de charme, auberge de luxe ou résidence senior.

Cet immeuble est vacant et situé dans une zone de réhabilitation urbaine en pleine transformation et régénération.

Très bien situé près du nouveau hôpital privé CUF Tejo, de l'Avenida 24 de Julho, de l'Avenida de Ceuta, de l'Avenida Infante Santo, de la Praça da Armada, du Ministère des Affaires étrangères, du Palais des Nécessités, de la Tapada das Necessidades, de la LX Factory, de la zone de restauration Docas de Santo Amaro et du fleuve Tage.

Il offre d'excellents accès et transports en commun : la future station de métro Alcântara sera juste à côté, les gares ferroviaires Alcântara-Terra et Alcântara-Mar, la route côtière de Cascais, le Pont 25 de Abril, les autoroutes A5, A2 Sud, et autres routes sont à proximité. Situé à seulement 12 kilomètres de l'aéroport international de Lisbonne.

Une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique et vibrante de la ville en cours de requalification et de consolidation.

Sotheby's International Realty compte près de 300 ans d'histoire en tant qu'entreprise renommée spécialisée dans la transaction de biens de luxe. Nous sommes présents au Portugal depuis 2007, avec dix bureaux et plus de 300 professionnels hautement qualifiés et disponibles pour vous aider. Notre mission est l'art d'associer des propriétés extraordinaires à des vies extraordinaires.

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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques Certification

Référence 103220249
Objectif Vente
Prix de vente 6.500.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile Estrela
Zone Prazeres
Zone privée brute 1574m²
Zone de construction brute 1912m²
Surface utile 1574m²
Surface totale 420m²
État Ancien

général Ouest, Sud;

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