Lisboa, Prazeres,

6.500.000 € Immeuble (ref: 103220249)

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1574m²

Zone privée

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Photos Plan

Lisboa, Prazeres, 6.500.000 €

Immeuble (ref: 103220249)

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À propos de la propriété Charmant immeuble d’angle avec balcons en fer forgé et projet approuvé pour 16 appartements, situé dans le prestigieux quartier d’Estrela, à Lisbonne. Le projet comprend deux ascenseurs, seize appartements (huit appartements d’une chambre et huit appartements de deux chambres) et trois locaux commerciaux, offrant une opportunité rare dans l’une des zones les plus recherchées de la ville.

Cette propriété se distingue par ses hauts plafonds, sa luminosité exceptionnelle (exposition sud et ouest) et ses deux entrées indépendantes. Actuellement vacante, elle se situe dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (zone ARU), un quartier en pleine transformation, régénération et valorisation.

APERÇU DU PROJET:

Surface du terrain: 412m².
Emprise au sol: 349m².
Cour: 54m².
Nombre d’étages: 5.
Surface Brute Privative Totale: 1 584m².
Composition: 16 appartements (8 T1 + 8 T2) et 3 locaux commerciaux.

RÉPARTITION PAR ÉTAGE:

Étage 1 (316m² SBP).
Trois locaux commerciaux: 55m², 100m² et 103m².

Étage 2 (315m² SBP).
Deux appartements T1: 56m² et 55m².
Deux appartements T2: 76m² et 94m².

Étage 3 (337m² SBP).
Deux appartements T1: 55m² et 78m².
Deux appartements T2: 76m² et 94m².

Étage 4 (308m² SBP).
Deux appartements T1: 53m² chacun.
Deux appartements T2: 74m² et 94m².

Étage 5 (308m² SBP).
Deux appartements T1: 53m² chacun.
Deux appartements T2: 74m² et 94m².

L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de repères clés tels que la Lisboan International School, l’hôpital privé CUF Tejo, l’Avenida 24 de Julho, l’Avenida de Ceuta et l’Avenida Infante Santo. On trouve également à proximité la Praça da Armada, le Ministère des Affaires Étrangères, le Palácio das Necessidades, la Tapada das Necessidades, la LX Factory, la zone de restauration des Docas de Santo Amaro et le fleuve Tage.

L’accès et la mobilité sont excellents. La future station de métro d’Alcântara sera juste devant l’immeuble, complétée par les gares d’Alcântara-Terra et Alcântara-Mar. La route côtière de Cascais, le pont 25 de Abril, les autoroutes A5 et A2 Sud et d’autres voies principales se trouvent à proximité. L’aéroport international de Lisbonne est à seulement 12 kilomètres.

Cette propriété constitue un investissement unique dans un quartier dynamique et animé, actuellement en pleine rénovation urbaine. Située dans un secteur consolidé avec un fort potentiel de revenus locatifs et de valorisation à long terme, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Lire plus +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques Certification

Référence 103220249
Objectif Vente
Prix de vente 6.500.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile Estrela
Zone Prazeres
Zone privée brute 1574m²
Zone de construction brute 1912m²
Surface utile 1574m²
Surface totale 420m²
État Ancien

général Ouest, Sud;

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