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Lisboa, Prazeres,

6.500.000 € Prédio (ref: 103220249)

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1574m2
Área privativa
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
Fotos Planta
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Prédio Lisboa, Prazeres - 48710 - 4
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Lisboa, Prazeres, 6.500.000 €

Prédio (ref: 103220249)

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Sobre o imóvel Prédio de gaveto de charme, com varandas em ferro forjado e projecto aprovado para 16 apartamentos, localizado na prestigiada freguesia da Estrela, em Lisboa. O projecto aprovado contempla dois elevadores e oito apartamentos T1, oito apartamentos T2 e três lojas.

Este edifício distingue-se pelos tectos altos, pela excelente exposição solar (sul e poente) e pelas suas duas entradas independentes. O prédio encontra-se devoluto e inserido numa Área de Reabilitação Urbana (Zona ARU), em plena fase de transformação, regeneração e valorização.


RESUMO DO PROJECTO APROVADO:

Lote de terreno: 412m².
Área de implantação: 349m².
Logradouro: 54m².
Nº de pisos acima do solo: 5.
Área Bruta Privativa Total: 1.584m².
Composição: 16 apartamentos (8 T1 + 8 T2) e 3 lojas.


DISTRIBUIÇÃO POR PISO:

Piso 1 (316m² ABP).
Lojas: 55m², 100m² e 103m².

Piso 2 (315m² ABP).
2 T1: 55m² e 56m².
2 T2: 76m² e 94m².

Piso 3 (337m² ABP).
2 T1: 55m² e 78m².
2 T2: 76m² e 94m².

Piso 4 (308m² ABP).
2 T1: 53m² cada um.
2 T2: 74m² e 94m².

Piso 5 (308m² ABP).
2 T1: 53m² cada um.
2 T2: 74m² e 94m².


O prédio encontra-se muito bem localizado, nas imediações de importantes pontos de referência como a nova Lisboan International School, o Hospital Privado CUF Tejo, a Avenida 24 de Julho, a Avenida de Ceuta e a Avenida Infante Santo. Nas proximidades situam-se também a Praça da Armada, o Ministério dos Negócios Estrangeiros e o Palácio das Necessidades, bem como a Tapada das Necessidades, a LX Factory, a zona de restauração das Docas de Santo Amaro e o Rio Tejo.

A propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma ampla oferta de transportes públicos. A futura estação de metro de Alcântara ficará mesmo à porta do edifício, complementada pelas estações de comboio de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. Encontra-se ainda próxima da Estrada Marginal de Cascais, da Ponte 25 de Abril, da A5, da A2 Sul e de outras vias principais, ficando apenas a 12 quilómetros do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Uma excelente oportunidade de investimento numa zona vibrante e dinâmica de Lisboa, actualmente em forte processo de requalificação e valorização. O imóvel localiza-se numa área consolidada, com elevado potencial de rentabilidade e de valorização futura, sendo ideal para investidores que procuram segurança, crescimento e prestígio num dos bairros mais emblemáticos da cidade. Ler mais +
Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Prédio Lisboa, Prazeres - 48710 - 4
Prédio Lisboa, Prazeres - 48710 - 5
Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 103220249
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 6.500.000 €
  • Região Lisboa
  • Distrito Lisboa
  • Concelho Lisboa
  • Freguesia Estrela
  • Zona Prazeres
  • Área Bruta Privativa 1574m²
  • Área Bruta de Construção 1912m²
  • Área Útil 1574m²
  • Área Terreno 420m²
  • Estado Usado
Geral Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 5;
Edifício Tipo empreendimento (Escritório, Habitação, Lojas);
Exposição Solar Poente, Sul;
Garagem Local (Cave);
Vistas Cidade, Panorâmicas, Rio;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
B-
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Localização e acessibilidades
  • Escolas
  • Bancos
  • Comércio
  • Hospitais
  • Transportes
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