Lisboa, Prazeres,

6.500.000 € Edificio (ref: 103220249)

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1574m²

Área privativa

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Lisboa, Prazeres, 6.500.000 €

Edificio (ref: 103220249)

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Sobre el inmueble Edificio de encanto en esquina con balcones de hierro forjado y un amplio patio trasero, para renovar, en Prazeres, Estrela en Lisboa.

RESUMEN:
Pisos sobre el suelo: 5.
Área total de construcción: 1912m2.
Área bruta privativa: 1574m2.
Área bruta privativa por piso: 294m2.
Área del terreno: 620m2.
Patio trasero: 420m2.
Altura de la fachada: 16m.

Este edificio de encanto con techos altos ofrece una excelente exposición solar (sur y oeste) y cuenta con dos entradas.

El edificio ya tuvo un proyecto aprobado para 12 apartamentos. Este proyecto contemplaba tres apartamentos por piso, un T1, un T2 y un T3 por piso. Este proyecto ya ha caducado.

Esta propiedad tiene el potencial para construir entre dos y cuatro apartamentos por piso (dependiendo de la tipología), es decir, entre ocho y 16 apartamentos en total. Quizás incluso más, dependiendo de la configuración. Este maravilloso edificio también tiene potencial para convertirse en una boutique hotel de encanto, un albergue de lujo o una residencia para personas mayores.

Esta propiedad está vacía e integrada en un Área de Rehabilitación Urbana en plena transformación y regeneración.

Muy bien ubicado cerca del nuevo hospital privado CUF Tejo, de la Avenida 24 de Julio, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Praça da Armada, Ministerio de Asuntos Exteriores, Palacio de las Necesidades, Tapada das Necessidades, LX Factory, zona de restaurantes Docas de Santo Amaro y del río Tajo.

Ofrece excelentes accesos y transporte público: la futura estación de metro de Alcántara estará justo en la puerta, las estaciones de tren de Alcántara-Terra y Alcántara-Mar, la carretera marginal de Cascais, el Puente 25 de Abril, las autopistas A5, A2 Sur, y otras carreteras están cerca. Situado a solo 12 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Lisboa.

Una excelente oportunidad de inversión en una zona vibrante y dinámica de la ciudad que está siendo completamente requalificada y consolidada.

Sotheby's International Realty cuenta con cerca de 300 años de historia como empresa de renombre especializada en la transacción de bienes de lujo. Estamos presentes en Portugal desde 2007, con diez oficinas y más de 300 profesionales altamente calificados y disponibles para ayudarlo. Nuestra misión es el arte de unir propiedades extraordinarias con vidas extraordinarias.

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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características generales

Informacion general Características Certificación

Referencia 103220249
Finalidad Venta
Precio de venta 6.500.000 €
Región Lisboa
Distrito Lisboa
Municipio Lisboa
Pedanía Estrela
Zona Prazeres
Superficie construida privada 1574m²
Superficie construida 1912m²
Superficie útil 1574m²
Parcela 420m²
Estado Usado

General Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 5;

Edifício Tipo empreendimento (Escritório, Habitação, Lojas);

Exposição Solar Poente, Sul;

Garagem Local (Cave);

Vistas Cidade, Panorâmicas, Rio;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);

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