Lisboa, Prazeres,

6.500.000 € Edificio (ref: 103220249)

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1574m²

Área privada

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Fotos Planta

Lisboa, Prazeres, 6.500.000 €

Edificio (ref: 103220249)

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Sobre el inmueble Encantador edificio de esquina con balcones de hierro forjado y proyecto aprobado para 16 apartamentos, situado en la prestigiosa parroquia de Estrela, en Lisboa. El proyecto incluye dos ascensores, dieciséis apartamentos (ocho de un dormitorio y ocho de dos dormitorios) y tres locales comerciales, ofreciendo una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

Esta propiedad se distingue por sus techos altos, excelente exposición solar (sur y oeste) y dos entradas independientes. Actualmente vacante, se encuentra en una Zona de Rehabilitación Urbana (zona ARU), un barrio en plena transformación, regeneración y revalorización.

RESUMEN DEL PROYECTO:

Superficie del terreno: 412m².
Superficie construida: 349m².
Patio: 54m².
Número de plantas sobre rasante: 5.
Superficie bruta privativa total: 1.584m².
Composición: 16 apartamentos (8 T1 + 8 T2) y 3 locales comerciales.

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:

Planta 1 (316m² SBP).
Tres locales comerciales: 55m², 100m² y 103m².

Planta 2 (315m² SBP).
Dos apartamentos T1: 56m² y 55m².
Dos apartamentos T2: 76m² y 94m².

Planta 3 (337m² SBP).
Dos apartamentos T1: 55m² y 78m².
Dos apartamentos T2: 76m² y 94m².

Planta 4 (308m² SBP).
Dos apartamentos T1: 53m² cada uno.
Dos apartamentos T2: 74m² y 94m².

Planta 5 (308m² SBP).
Dos apartamentos T1: 53m² cada uno.
Dos apartamentos T2: 74m² y 94m².

El edificio está idealmente ubicado cerca de puntos de referencia clave como la Lisboan International School, el Hospital Privado CUF Tejo, la Avenida 24 de Julho, la Avenida de Ceuta y la Avenida Infante Santo. Otros lugares de interés cercanos incluyen la Praça da Armada, el Ministerio de Asuntos Exteriores, el Palácio das Necessidades, la Tapada das Necessidades, la LX Factory, la zona de restauración de Docas de Santo Amaro y el río Tajo.

La propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte, lo que la hace muy accesible. La futura estación de metro de Alcântara estará justo en la puerta del edificio, complementada por las estaciones de tren Alcântara-Terra y Alcântara-Mar. La carretera costera de Cascais, el puente 25 de Abril, las autopistas A5 y A2 Sur, y otras vías principales se encuentran cerca. El Aeropuerto Internacional de Lisboa está a tan solo 12 kilómetros.

Esta propiedad representa una inversión única en una zona vibrante y dinámica actualmente en un proceso significativo de renovación urbana. Situada en un distrito consolidado con un alto potencial de rentabilidad y revalorización. Leer más +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características generales

Informacion general Características Certificación

Referencia 103220249
Finalidad Venta
Precio de venta 6.500.000 €
Región Lisboa
Distrito Lisboa
Municipio Lisboa
Pedanía Estrela
Zona Prazeres
Superficie construida privada 1574m²
Superficie construida 1912m²
Superficie útil 1574m²
Parcela 420m²
Estado Usado

General Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 5;

Edifício Tipo empreendimento (Escritório, Habitação, Lojas);

Exposição Solar Poente, Sul;

Garagem Local (Cave);

Vistas Cidade, Panorâmicas, Rio;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);

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