Porto, Cedofeita,

690.000 € Immeuble (ref: 107250497)

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243m²

Zone privée

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Porto, Cedofeita, 690.000 €

Immeuble (ref: 107250497)

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À propos de la propriété Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et centraux de la ville, cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié, son excellente visibilité et sa proximité avec le centre-ville de Porto, à quelques minutes seulement des principaux sites touristiques, culturels et commerciaux. La façade en granit poli préserve le caractère historique et le charme typique de l'architecture de Porto.

Le bâtiment, d'une superficie totale de 250 m² et d'une superficie brute privée de 340 m², est réparti sur trois étages et est en régime de propriété horizontale, composé de deux fractions autonomes : une commerciale et une résidentielle.

La partie commerciale, d'une superficie privée d'environ 97 m², est idéale pour un magasin, un restaurant, un café ou toute autre activité bénéficiant de la circulation piétonne intense et de la visibilité exceptionnelle de la Rua de Cedofeita, l'une des artères les plus fréquentées de la ville.

La partie résidentielle, d'une superficie brute privée de 243,3 m² répartie sur trois étages, offre de grands espaces et de multiples possibilités d'utilisation. Elle peut être utilisée comme maison familiale, convertie en unités indépendantes à louer ou transformée en projet d'hébergement touristique.

Le bien immobilier présente un fort potentiel de valorisation, tant par son emplacement que par sa polyvalence d'utilisation, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans le centre de Porto. Il existe également un projet approuvé pour la conversion en maison individuelle, permettant de réhabiliter le bâtiment avec un concept personnalisé et moderne, tout en préservant son identité d'origine.

Intégré dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) du centre historique de Porto, l'immeuble permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants.

Son emplacement offre un accès facile aux services locaux, aux commerces, aux restaurants et aux cafés, garantissant un confort au quotidien. À proximité se trouvent également des écoles, des centres de santé et des équipements culturels, ce qui rend le quartier pratique pour différents profils de résidents. Lire plus +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques Certification

Référence 107250497
Objectif Vente
Prix de vente 690.000 €
Région Porto
District Porto
Commune Porto
Paroisse Civile Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zone Cedofeita
Zone privée brute 243m²
Zone de construction brute 297,75m²
Surface utile 243m²
Surface totale 250m²
État Neuf

général Type d´entreprise (Logement);

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