Porto, Cedofeita,

690.000 € Prédio (ref: 107250497)

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243m²

Área privativa

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Fotos Planta

Porto, Cedofeita, 690.000 €

Prédio (ref: 107250497)

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Sobre o imóvel Situado numa das zonas mais emblemáticas e centrais da cidade, este edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, excelente visibilidade e proximidade à Baixa do Porto, a poucos minutos de importantes pontos turísticos, culturais e comerciais. A fachada em granito polido preserva o carácter histórico e o encanto típico da arquitetura portuense.

O prédio, com uma área total de terreno de 250 m² e área bruta privativa de 340 m², distribui-se por quatro pisos e está em regime de propriedade horizontal, composto por duas frações autónomas: uma comercial e outra habitacional.

A fração destinada a comércio, com cerca de 97 m² de área privativa, é ideal para loja, restaurante, café ou qualquer negócio que beneficie da intensa circulação pedonal e da visibilidade excecional da Rua de Cedofeita, uma das mais movimentadas artérias da cidade.

A fração habitacional, com 243,3 m² de área bruta privativa distribuída por três pisos, oferece amplos espaços e múltiplas possibilidades de utilização. Pode ser utilizada como moradia familiar, convertida em unidades independentes para arrendamento ou transformada num projeto de alojamento turístico.

O imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, quer pela sua localização, quer pela versatilidade de utilização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura investir no centro do Porto. Existe ainda projeto aprovado para a conversão em moradia unifamiliar, permitindo reabilitar o edifício com um conceito personalizado e moderno, preservando a sua identidade original.

Integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico do Porto, o prédio permite beneficiar de incentivos fiscais significativos.

A localização oferece fácil acesso a serviços locais, comércio, restaurantes e cafés, garantindo comodidade no dia a dia. Nas proximidades encontram-se também escolas, centros de saúde e equipamentos culturais, tornando a área prática para diferentes perfis de moradores. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Características Certificação

Referência 107250497
Finalidade Venda
Preço de Venda 690.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Cedofeita
Área Bruta Privativa 243m²
Área Bruta de Construção 297,75m²
Área Útil 243m²
Área Terreno 250m²
Estado Novo

Edifício Tipo empreendimento (Habitação);

Vistas Cidade;

Zona Acessos (Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);

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Localização e acessibilidades

Escolas
Bancos
Comércio
Hospitais
Transportes

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