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Porto, Cedofeita,

690.000 € Edificio (ref: 107250497)

243m2
Área privada
Galería Acerca de Características generales Ubicación y accesibilidad
  • Edificio  Porto, Cedofeita - 78562 - 5
Fotos Planta
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Porto, Cedofeita, 690.000 €

Edificio (ref: 107250497)

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Sobre el inmueble Situado en una de las zonas más emblemáticas y céntricas de la ciudad, este edificio destaca por su privilegiada ubicación, excelente visibilidad y proximidad al centro de Oporto, a pocos minutos de importantes puntos turísticos, culturales y comerciales. La fachada de granito pulido conserva el carácter histórico y el encanto típico de la arquitectura de Oporto.

El edificio, con una superficie total de 250 m² y una superficie bruta privada de 340 m², se distribuye en tres plantas y está en régimen de propiedad horizontal, compuesto por dos fracciones autónomas: una comercial y otra residencial.

La fracción destinada al comercio, con unos 97 m² de superficie privada, es ideal para una tienda, un restaurante, una cafetería o cualquier negocio que se beneficie del intenso tráfico peatonal y de la excepcional visibilidad de la Rua de Cedofeita, una de las arterias más transitadas de la ciudad.

La parte residencial, con 243,3 m² de superficie bruta privada distribuida en tres plantas, ofrece amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Puede utilizarse como vivienda familiar, convertirse en unidades independientes para alquilar o transformarse en un proyecto de alojamiento turístico.

El inmueble presenta un elevado potencial de revalorización, tanto por su ubicación como por la versatilidad de su uso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el centro de Oporto. Existe además un proyecto aprobado para su conversión en vivienda unifamiliar, lo que permite rehabilitar el edificio con un concepto personalizado y moderno, preservando su identidad original.

Integrado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU) del Centro Histórico de Oporto, el edificio permite beneficiarse de importantes incentivos fiscales.

La ubicación ofrece fácil acceso a servicios locales, comercios, restaurantes y cafeterías, lo que garantiza la comodidad en el día a día. En las inmediaciones también hay colegios, centros de salud e instalaciones culturales, lo que hace que la zona sea práctica para diferentes perfiles de residentes.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Características generales
Informacion general Características Certificación
  • Referencia 107250497
  • Finalidad Venta
  • Precio de venta 690.000 €
  • Región Porto
  • Distrito Porto
  • Municipio Porto
  • Pedanía Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
  • Zona Cedofeita
  • Superficie construida privada 243m²
  • Superficie construida 297,75m²
  • Superficie útil 243m²
  • Parcela 250m²
  • Estado Nuevo
Edifício Tipo empreendimento (Habitação);
Vistas Cidade;
Zona Acessos (Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
D
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Ubicación y accesibilidad
  • Colegios
  • Bancos
  • Comercios
  • Hospitales
  • Transportes
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  • 2 Baños
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