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Lisboa, Av. Liberdade,
7.000.000 €
Immeuble (ref: 103250615)
Nous contacter
1207m
2
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Lisboa, Av. Liberdade, 7.000.000 €
Immeuble (ref: 103250615)
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À propos de la propriété
Actif d’Exception avec Projet Approuvé | Rua de Santa Marta, Lisbonne
Une opportunité d’investissement rare au cœur de Lisbonne, à quelques mètres de l’Avenida da Liberdade, l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de la ville.
L’immeuble dispose actuellement d’une surface brute de construction de 1 207 m², répartie sur quatre étages avec ascenseur, et est entièrement exploité, comprenant :
Une auberge (hostel) de 32 chambres, en activité, générant un revenu annuel de 120 000 € + 60 000 € ;
Un restaurant avec mezzanine, espace extérieur et deux entrées indépendantes, générant un loyer annuel de 250 000 €.
Le revenu annuel total s’élève à 430 000 €, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le bail de l’hostel arrive à échéance en septembre 2026, avec possibilité de renouvellement, tandis que le restaurant bénéficie d’un contrat annuel renouvelable.
La principale valeur ajoutée de cet actif réside dans son projet architectural et technique approuvé, avec licence à paiement, permettant une extension jusqu’à une surface brute totale de 1 820 m².
Le projet prévoit la réalisation de 8 appartements résidentiels haut de gamme, tous dotés de balcons et/ou terrasses :
2 × T1
1 × T2
1 × T2 Duplex
3 × T3
1 × T4 Duplex
Une combinaison rare de revenus immédiats et de fort potentiel de valorisation, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et exclusifs de Lisbonne.
Un actif d’exception, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche de prestige, de sécurité et de croissance durable.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Caractéristiques générales
Informations générales
Certification
Référence
103250615
Objectif
Vente
Prix de vente
7.000.000 €
Région
Lisboa
District
Lisboa
Commune
Lisboa
Paroisse Civile
Santo António
Zone
Av. Liberdade
Zone privée brute
1207m²
Zone de construction brute
0m²
Surface utile
1207m²
Surface totale
50m²
État
Ancien
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+351 215 552 386*
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