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Lisboa, Av. Liberdade,
7.000.000 €
Edificio (ref: 103250615)
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1207m
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Características generales
Ubicación y accesibilidad
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Lisboa, Av. Liberdade, 7.000.000 €
Edificio (ref: 103250615)
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Sobre el inmueble
Una oportunidad de inversión única en pleno centro de Lisboa, a escasos metros de la Avenida da Liberdade, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la ciudad.
El edificio cuenta actualmente con 1.207 m² de superficie construida, distribuidos en cuatro plantas con ascensor, y se encuentra totalmente operativo, incluyendo:
Un hostal con 32 habitaciones, en funcionamiento, con una renta anual de 120.000 € más 60.000 €;
Un restaurante con entreplanta, espacio exterior y dos accesos independientes, con una renta anual de 250.000 €.
El ingreso anual total asciende a 430.000 €, garantizando una rentabilidad inmediata y estable.
El contrato del hostal finaliza en septiembre de 2026, con opción de renovación, mientras que el restaurante opera bajo un contrato anual renovable.
El principal valor añadido de este activo es su proyecto aprobado de arquitectura e ingenierías, con licencia pendiente de pago, que permite ampliar la superficie hasta un total de 1.820 m².
El proyecto contempla el desarrollo de 8 viviendas de alto nivel, todas con balcones y/o terrazas:
2 × T1
1 × T2
1 × T2 Dúplex
3 × T3
1 × T4 Dúplex
Se trata de una combinación excepcional de rentabilidad inmediata y alto potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más exclusivas y emblemáticas de Lisboa.
Un activo de primer nivel, ideal para inversores que buscan prestigio, seguridad y crecimiento a largo plazo.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Características generales
Informacion general
Certificación
Referencia
103250615
Finalidad
Venta
Precio de venta
7.000.000 €
Región
Lisboa
Distrito
Lisboa
Municipio
Lisboa
Pedanía
Santo António
Zona
Av. Liberdade
Superficie construida privada
1207m²
Superficie construida
0m²
Superficie útil
1207m²
Parcela
50m²
Estado
Usado
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+351 215 552 386*
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