Lisboa, Alfama,

350.000 € Duplex 1 chambre (ref: 109260057)

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Chambres

Salle de bain

30m²

Zone privée

10m²

Espaces extérieurs

Galerie À propos Caractéristiques générales Emplacement et accessibilité

Lisboa, Alfama, 350.000 €

Duplex 1 chambre (ref: 109260057)

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À propos de la propriété Charmant appartement duplex T1 au cœur d’Alfama avec vue sur le Tage et le Panthéon National.

Découvrez le privilège de vivre ou d’investir dans le quartier le plus emblématique de Lisbonne. Cet appartement duplex exclusif d’une chambre, situé dans un immeuble typique entièrement rénové, offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Situé dans l’une des rues les plus calmes et discrètes d’Alfama, ce bien se distingue par sa luminosité et la sérénité ressentie dès l’entrée. L’appartement occupe les deux derniers étages d’un petit immeuble. L’entrée se fait au premier étage, donnant directement accès aux escaliers menant au séjour situé au deuxième étage, ainsi qu’à la cuisine et à une salle de bain complète. À l’étage supérieur se trouve le véritable atout : une chambre mansardée ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour profiter de fins de journée inoubliables, avec une vue panoramique dégagée sur le Tage et l’imposant Panthéon National.

Pour les investisseurs en location de courte durée, cet appartement présente la particularité d’être détenu par une société dont il constitue l’unique actif, permettant ainsi de maintenir l’exploitation en location saisonnière via l’acquisition de ladite société. Le bien est actuellement sous-exploité, offrant un rendement net supérieur à 6 %, avec un potentiel d’augmentation évident.

Avec l’aménagement des combles, l’appartement offre environ 44 m², auxquels s’ajoute une terrasse d’environ 7 m².

Une opportunité rare d’investissement dans le centre historique de Lisbonne, que ce soit pour la rentabilité ou pour y vivre. Lire plus +

Parque Azul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 12029

Caractéristiques générales

Informations générales Pièces Caractéristiques Certification

Référence 109260057
Objectif Vente
Prix de vente 350.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile São Vicente
Zone Alfama
Zone privée brute 30m²
Zone de construction brute 40m²
Surface utile 30m²
Surface totale 10m²
État Ancien

Couloir

Surface 4m² Revêtements de sol Plancher en bois Murs Peintes Plafonds Plâtre

Cuisine

Surface 7m² Équipement Four, Cuisinière, Réfrigérateur, Micro-ondes Meubles Bois Plan de travail Marbre Revêtements de sol Plancher Murs Azulejo, Peintes, Pierre Nat. Plafonds Plâtre

Salon

Surface 15,6m² Revêtements de sol Plancher en bois Murs Peintes, Bois Plafonds Faux Bois

Chambre

Surface 15,6m² Surface de la Terrasse 7,2m² Garde-robes Intégrés Revêtements de sol Plancher en bois Murs Peintes, Bois Plafonds Faux Pladur, Projecteurs

Salle de bain

Surface 2m² Type Complet Miroir Intégré Meuble d´appui Bois Plan de travail Pierre Nat. Équipement Base de douche Revêtements de sol Pierre Nat. Murs Azulejo, Peintes

général Est, Ouest;

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