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Aveiro, Ria de Aveiro,

1.050.000 € Autre type (ref: 113250081)

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À propos de la propriété Un trésor privé au cœur de la lagune d'Aveiro
Découvrez cette île extraordinaire, un joyau rare situé au cœur de la lagune magique d'Aveiro. Avec environ 40 hectares de nature intacte, cette île privée représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace exclusif à fort potentiel touristique et environnemental.
Emplacement et activités
Faisant partie du groupe Norte do Salgado Aveirense, cette île est composée d'un ensemble d'anciennes marais salants, convertis en parfaite harmonie avec l'écosystème environnant, en multiples activités économiques et de loisirs, telles que la production d'huîtres de qualité supérieure, de salicorne, de sel et de fleur de sel, ainsi que des activités touristiques telles que l'observation des oiseaux.
Située à 3 minutes du centre historique d'Aveiro (une ville également connue sous le nom de Venise du Portugal), elle est facilement accessible et charmante via le canal principal, tant au sud via l'Esteiro de Sama (ou Esteiro dos Frades) qu'au nord via l'Esteiro das Brasalaias.
Ilha dos Puxadoiros dispose d'infrastructures, d'équipements, de moyens de transport et de licences qui permettent à l'acheteur d'obtenir un revenu récurrent :
- Une production d'huîtres haut de gamme entièrement équipée, avec une capacité de production de plus de 50 tonnes par an (licence gouvernementale pour produire sur 36 hectares)
- Un entrepôt pour soutenir la production ostréicole
- Un marais salant pour la production de sel et de salicorne, une activité traditionnelle et durable.
- Deux quais de chargement/déchargement (un quai pour soutenir la production ostréicole et un quai pour les bateaux touristiques).
- Un bateau pour soutenir l'ostréiculture et transporter les personnes et le matériel.
- Une maison avec un salon, deux chambres et deux salles de bains, équipée en eau et en électricité, pour l'hébergement et/ou l'organisation d'événements.
- Des sentiers balisés et des passerelles en bois, parfaits pour des promenades didactiques.
- Des meules de foin traditionnelles pour soutenir la production de sel et l'observation des oiseaux, dont l'une est entièrement équipée pour l'observation des oiseaux.
Richesse naturelle et biodiversité
L'île est un véritable sanctuaire de biodiversité, où les flamants roses et d'autres espèces d'oiseaux sont monnaie courante, dans un environnement où la faune et la flore protégées coexistent en parfait équilibre. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, l'écotourisme. Lire plus +
Cascaisazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 23153
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Caractéristiques générales
Informations générales
  • Référence 113250081
  • Objectif Vente
  • Prix de vente 1.050.000 €
  • Région Costa de Prata
  • District Aveiro
  • Commune Aveiro
  • Paroisse Civile Glória e Vera Cruz
  • Zone Ria de Aveiro
  • Zone privée brute 0m²
  • Zone de construction brute 140m²
  • Surface utile 0m²
  • Surface totale 370474m²
  • État N / A
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