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Aveiro, Ria de Aveiro,

1.050.000 € Outro Tipo (ref: 113250081)

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  • Terreno Aveiro, Ria de Aveiro - 75731 - 9
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Aveiro, Ria de Aveiro, 1.050.000 €

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Sobre o imóvel Um Tesouro Privado no Coração da Ria de Aveiro
Descubra esta extraordinária Ilha, uma joia rara situada no coração da mágica Ria de Aveiro. Com aproximadamente 40 hectares de natureza intocada, esta ilha privada representa uma oportunidade única para quem procura investir num espaço exclusivo, com elevado potencial turístico e ambiental.
Localização e Atividades
Integrada no Grupo Norte do Salgado Aveirense, esta ilha é composta por um conjunto de antigas marinhas de sal, convertidas em plena harmonia com o ecossistema envolvente, em múltiplas atividades económicas e de lazer, como sejam a produção de ostras premium, de salicórnia, sal e flor de sal bem como atividades turísticas como por exemplo birdwatching.
Situada a 3 minutos do centro histórico de Aveiro (cidade também conhecida como a Veneza de Portugal), o acesso faz-se de forma prática e encantadora pelo Canal Principal, tanto a sul pelo Esteiro de Sama (ou dos Frades) como a norte pelo Esteiro das Brasalaias.
A Ilha dos Puxadoiros possui infraestruturas, equipamentos, meios de movimentação e licenciamentos, que permitem ao comprador obter um rendimento recorrente:
- Produção de Ostras Premium totalmente equipada e com capacidade para produção de mais de 50 toneladas ano (licenciamento governamental para produzir em 36 hectares)
- Armazém de apoio à atividade ostrícola
- Marinha de sal para produção de sal e de salicórnia, atividade tradicional e sustentável.
- Dois cais de embarque / desembarque (1 cais para apoio á produção ostrícola e um cais para barcos turísticos).
- Um barco de apoio á atividade ostrícola e de transporte de pessoas e meios
- Casa com sala, dois quartos e dois WC, equipada com água e eletricidade, para alojamento e / ou realização de eventos
- Caminhos pedonais sinalizados e passadiços em madeira, perfeitos para passeios interpretativos.
- Palheiros tradicionais de suporte à produção de sal e para observação de aves, um deles totalmente equipado para birdwatching.
Riqueza Natural e Biodiversidade
A ilha é um verdadeiro santuário de biodiversidade, onde se destacam a presença habitual de flamingos e outras espécies de aves, num ambiente onde a fauna e flora protegidas coexistem em equilíbrio perfeito. É o local ideal para amantes da natureza, ecoturismo, turismo científico ou simplesmente para quem procura um retiro exclusivo rodeado de beleza natural.
Se está à procura de um projeto com alma, história, natureza e rentabilidade, esta Ilha oferece tudo isso — e muito mais.
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Cascaisazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 23153
Terreno Aveiro, Ria de Aveiro - 75731 - 9
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Características gerais
Informação geral
  • Referência 113250081
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 1.050.000 €
  • Região Costa de Prata
  • Distrito Aveiro
  • Concelho Aveiro
  • Freguesia Glória e Vera Cruz
  • Zona Ria de Aveiro
  • Área Bruta Privativa 0m²
  • Área Bruta de Construção 140m²
  • Área Útil 0m²
  • Área Terreno 370474m²
  • Estado N/D
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