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Lisboa, Graça,

220.000 € Appartement 2 Chambres (ref: 103260009)

Nous contacter
2
Chambres
1
Salle de bain
39m2
Zone privée
15m2
Espaces extérieurs
Galerie À propos Caractéristiques générales Emplacement et accessibilité
  • Idéal pour ceux qui recherchent authenticité, tradition, culture et un fort potentiel de valorisation.
Photos Plan
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Idéal pour ceux qui recherchent authenticité, tradition, culture et un fort potentiel de valorisation.
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Appartement T2 Lisboa, Graça - 79875 - 18

Lisboa, Graça, 220.000 €

Appartement 2 Chambres (ref: 103260009)

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À propos de la propriété Appartement T2 avec terrasse privée, situé dans la très recherchée paroisse de São Vicente, au cœur du centre historique de Lisbonne.

Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, ce bien offre une surface utile habitable de 36m², complétée par environ 15m² d'espace extérieur. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine fermée, de deux chambres, une salle de bains et un petit cellier. La hauteur sous plafond est de 2,90 mètres, les sols des chambres sont en parquet tandis que le salon, la cuisine et la salle de bains sont en carrelage céramique. Les menuiseries sont équipées de vitrages simples et doubles. La façade principal de l'immeuble est orientée vers le nord-est. Construit en 1955, l'immeuble se compose de seulement six lots et a fait l’objet de travaux d’entretien réguliers au fil des années, conservant ainsi son caractère tout en offrant une bonne qualité structurelle. Le bien est actuellement occupé par des locataires.

Sur la fiche fiscale du bien (Caderneta Predial Urbana), ce bien est indiqué avec 39m² de surface brute privative. Toutefois, étant donné que le certificat énergétique mentionne 36m² de surface utile, on peut supposer que la fiche fiscale n’est pas correcte et qu’en réalité le bien dispose d’environ 45m² de surface brute privative.

Situé sur la colline emblématique de la Graça, l’une des plus élevées de Lisbonne, le quartier de São Vicente est réputé pour ses vues panoramiques remarquables, son atmosphère sécurisée et son authenticité. Ce secteur conjugue harmonieusement tradition et modernité, constituant un choix sûr tant pour une résidence principale ou secondaire ou comme un investissement.

Implanté dans un quartier résidentiel établi, le bien bénéficie de la proximité de commerces de quartier, de services essentiels et d’une offre culturelle et de loisirs particulièrement riche, comprenant jardins, belvédères, marchés, musées, cafés et restaurants, prisés par les familles, les jeunes actifs et les artistes.

La localisation est particulièrement avantageuse, à environ 2km du centre-ville, 1.3km du terminal de croisières de Lisbonne, 800 mètres de la gare de Santa Apolónia, 700 mètres du jardin de la Cerca da Graça et seulement 400 mètres du marché municipal des Sapadores. Le secteur dispose de bons axes routiers, d’un réseau de transports en commun efficace et offre des possibilités de stationnement sur la voie publique.

Une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. Lire plus +
Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Idéal pour ceux qui recherchent authenticité, tradition, culture et un fort potentiel de valorisation.
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Caractéristiques générales
Informations générales Caractéristiques Certification
  • Référence 103260009
  • Objectif Vente
  • Prix de vente 220.000 €
  • Région Lisboa
  • District Lisboa
  • Commune Lisboa
  • Paroisse Civile São Vicente
  • Zone Graça
  • Zone privée brute 39m²
  • Zone de construction brute 39m²
  • Surface utile 36m²
  • Surface totale 0m²
  • État Ancien
général Nord, Sud;
D
Nous contacter +351 215 552 386*
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Emplacement et accessibilité
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  • Banques
  • Commerce
  • Hôpitaux
  • Transports
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