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Lisboa, Graça,

220.000 € Apartamento 2 Quartos (ref: 103260009)

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2
Quartos
1
Q. Banho
39m2
Área privativa
15m2
Áreas exteriores
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Ideal para quem procura localização, autenticidade, tradição, cultura e potencial de valorização.
Fotos Planta
X
Ideal para quem procura localização, autenticidade, tradição, cultura e potencial de valorização.
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Apartamento T2 Lisboa, Graça - 79875 - 18

Lisboa, Graça, 220.000 €

Apartamento 2 Quartos (ref: 103260009)

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Sobre o imóvel Apartamento T2 com terraço, situado na freguesia de São Vicente, em pleno coração histórico de Lisboa.

Inserido no rés-do-chão de um prédio multi-familiar, este apartamento oferece uma vivência acolhedora, com uma área útil de 36m² e ainda cerca de 15m² de espaço exterior. A fracção é composta por uma sala, uma cozinha fechada, dois quartos, uma casa de banho e uma pequena dispensa. O pé direito é de 2.90 metros, o soalho nos quartos é madeira e na zona social, cozinha e casa de banho é mosaico cerâmico. A caixilharia combina vidros duplos e simples e a orientação solar da fachada principal do prédio é Nordeste. O edifício, construído em 1955, é composto por seis fracções, e tem sido alvo de obras de manutenção ao longo dos anos, preservando o seu carácter original e a sua boa condição estrutural. O imóvel está, neste momento, ocupado por inquilinos.

Na Caderneta Predial Urbana, este imóvel tem 39m² de área bruta privativa. Mas visto que no Certificado Energético constam 36m² de área útil, podemos deduzir que a Caderneta Predial Urbana não esteja correcta e que, na realidade, este imóvel tenha cerca de 45m² de área bruta privativa.

Localizado na emblemática colina da Graça, uma das colinas mais altas da cidade, São Vicente distingue-se pelas vistas panorâmicas deslumbrantes, ambiente seguro e forte identidade lisboeta. É um bairro autêntico, tradicional, familiar e culturalmente vibrante, que combina de forma singular a tradição e a contemporaneidade. Uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento.

Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade de comércio local e serviços, bem como de uma oferta cultural e de lazer muito rica, incluindo jardins, miradouros, mercados, museus, cafés e restaurantes, frequentados por famílias, jovens e artistas.

A localização é muito conveniente, situando-se a cerca de 2km do centro da cidade, a 1.3 km do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, a 800 metros da Estação de Santa Apolónia, a 700 metros do Jardim da Cerca da Graça e a apenas 400 metros do Mercado Municipal dos Sapadores. A zona dispõe de bons acessos rodoviários, uma rede de transportes públicos eficiente e é possível estacionar na via pública.

Uma oportunidade única num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, ideal para quem procura autenticidade e um investimento com potencial de valorização. Ler mais +
Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Ideal para quem procura localização, autenticidade, tradição, cultura e potencial de valorização.
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Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 103260009
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 220.000 €
  • Região Lisboa
  • Distrito Lisboa
  • Concelho Lisboa
  • Freguesia São Vicente
  • Zona Graça
  • Área Bruta Privativa 39m²
  • Área Bruta de Construção 39m²
  • Área Útil 36m²
  • Área Terreno 0m²
  • Estado Usado
Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 3;
Água Companhia;
Caixilharia Dupla;
Domótica Gás Canalizado;
Edifício Tipo empreendimento (Habitação);
Exposição Solar Norte, Sul;
Vistas Cidade;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
D
Contacte-nos +351 215 552 386*
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  • Comércio
  • Hospitais
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