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Lisboa, Graça,

220.000 € Apartamento/Piso 2 Habitaciones (ref: 103260009)

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2
Habitaciones
1
Baños
39m2
Área privada
15m2
Zonas exteriores
Galería Acerca de Características generales Ubicación y accesibilidad
  • Ideal para quienes buscan autenticidad, tradición, cultura y un alto potencial de revalorización.
Fotos Planta
X
Ideal para quienes buscan autenticidad, tradición, cultura y un alto potencial de revalorización.
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Apartamento/Piso T2 Lisboa, Graça - 79875 - 18

Lisboa, Graça, 220.000 €

Apartamento/Piso 2 Habitaciones (ref: 103260009)

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Sobre el inmueble Apartamento de dos dormitorios con terraza privada en la codiciada parroquia de São Vicente, en pleno corazón histórico de Lisboa.

Situado en la planta baja de un edificio residencial, la propiedad cuenta con 36m² de superficie útil habitable, complementados por 15m² de espacio exterior. El apartamento se distribuye en un salón, cocina independiente, dos dormitorios, un cuarto de baño y una despensa. La altura de techo es de 2,90 metros con suelos de madera en las zonas de descanso y pavimento cerámico en la zona de estar, cocina y cuarto de baño. La carpintería combina acristalamiento doble y simple, y la orientación de la fachada principal es noreste. El edificio, construido en 1955, está compuesto por únicamente seis viviendas y ha sido objeto de trabajos de mantenimiento a lo largo de los años, conservando su carácter y asegurando una buena condición estructural. El inmueble está actualmente ocupado por inquilinos.

En el Certificado de la Propiedad Urbana, este inmueble figura con 39m² de superficie bruta privativa. Sin embargo, dado que el Certificado Energético indica 36m² de superficie útil, podemos deducir que el Certificado de la Propiedad Urbana puede no ser correcto y que, en realidad, el inmueble podría tener aproximadamente 45m² de superficie bruta privativa.

Ubicado en la emblemática colina de Graça, una de las más altas de Lisboa, el barrio de São Vicente es conocido por sus impresionantes miradores, su ambiente seguro y su marcada identidad local. Se trata de una zona que combina a la perfección tradición y modernidad, convirtiéndose en una opción segura tanto como residencia habitual, segunda residencia o como inversión inmobiliaria.

La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada, rodeada de comercio de proximidad y servicios esenciales, además de una rica oferta cultural y de ocio que incluye jardines, miradores, mercados, museos, cafés y restaurantes, frecuentados por familias, jóvenes profesionales y artistas.

Su ubicación es especialmente conveniente: a aproximadamente 2km del centro de la ciudad, a 1,3km de la Terminal de Cruceros de Lisboa, a 800 metros de la estación de tren de Santa Apolónia, a 700 metros del Jardín de la Cerca da Graça y a tan solo 400 metros del Mercado Municipal de los Sapadores. La zona dispone de buenos accesos por carretera, está bien comunicada por transporte público y permite estacionamiento en la vía pública.

Una oportunidad única en uno de los barrios con más carácter de Lisboa. Leer más +
Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Ideal para quienes buscan autenticidad, tradición, cultura y un alto potencial de revalorización.
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Características generales
Informacion general Características Certificación
  • Referencia 103260009
  • Finalidad Venta
  • Precio de venta 220.000 €
  • Región Lisboa
  • Distrito Lisboa
  • Municipio Lisboa
  • Pedanía São Vicente
  • Zona Graça
  • Superficie construida privada 39m²
  • Superficie construida 39m²
  • Superficie útil 36m²
  • Parcela 0m²
  • Estado Usado
General Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 3;
Água Companhia;
Caixilharia Dupla;
Domótica Gás Canalizado;
Edifício Tipo empreendimento (Habitação);
Exposição Solar Norte, Sul;
Vistas Cidade;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Porto de Mar, Porto de Rio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
D
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