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Tabuaço, Douro,
875.000 €
Petite ferme 3 Chambres (ref: 107260698)
Nous contacter
3
Chambres
2
Salle de bain
162m
2
Zone privée
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À propos
Caractéristiques générales
Emplacement et accessibilité
Photos
Plan
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Tabuaço, Douro, 875.000 €
Petite ferme 3 Chambres (ref: 107260698)
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À propos de la propriété
Au cœur de l'Alto Douro Vinhateiro à Valença do Douro, Tabuaço, cette charmante propriété combine avec finesse une architecture contemporaine, un patrimoine rural et une connexion privilégiée à la superbe région du Douro. Elle offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et ses célèbres vignobles en terrasses, comprenant une maison de trois chambres, une piscine et un vaste terrain de 9 000 m² composé de vignes historiques et d'oliviers centenaires. Édifiée en 2019 par l'architecte João Aires Pereira, cette demeure est née de la rénovation d'une ancienne cave en schiste du XIXe siècle. Ses 169 m² de surface de construction brute se répartissent sur deux niveaux, mettant en valeur des matériaux traditionnels et des fenêtres généreuses intégrant harmonieusement la nature environnante. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger s'étendent sur une terrasse extérieure accueillante parsemée d'une table en schiste. Le domaine privé comprend trois chambres dont une suite, deux salles de bain, ainsi que le confort de la climatisation et du chauffage central.À l'extérieur, la piscine s'intègre superbement au milieu des terrasses classées en Vignes Classe A, enrichies d'oliviers centenaires et de deux puits. Un vaste espace de stationnement extérieur est disponible, ainsi qu'une ruine offrant un potentiel de restauration. Par ailleurs, un projet précédemment approuvé, bien que périmé, pour une deuxième maison d'une chambre de 37 m² de surface brute privative ajoute au potentiel de développement futur. Située dans la région vinicole de renommée mondiale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété est à moins de 15 minutes de Pinhão et à un peu plus d'une heure et demie de Porto, offrant une vie rurale apaisante tout en restant connectée à l'une des destinations viticoles les plus prestigieuses.Avec un permis d'exploitation touristique, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique. Sa combinaison unique d'architecture caractéristique, piscine, vignoble historique et vue sur le Douro, conjuguée à un potentiel de développement futur, représente une offre très attrayante pour quiconque recherche une expérience de vie authentique dans le Douro.
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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Caractéristiques générales
Informations générales
Pièces
Certification
Référence
107260698
Objectif
Vente
Prix de vente
875.000 €
Région
Douro
District
Viseu
Commune
Tabuaço
Paroisse Civile
Valença do Douro
Zone
Douro
Zone privée brute
162m²
Zone de construction brute
169m²
Surface utile
115m²
Surface totale
9002m²
État
N / A
Cuisine
Surface
38m
2
Salon
Surface
38m
2
chauffage
Cheminée
Chambre
Surface
15m
2
Chambre
Surface
6m
2
Chambre
Surface
10m
2
Salle de bain
Surface
4m
2
Salle de bain
Surface
4m
2
Nous contacter
+351 225 569 257*
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