Lisboa, S. Sebastião da Pedreira,

1.000.000 € Immeuble (ref: 103220270)

Nous contacter

264m²

Área privativa

Galeria Sobre Caractéristiques générales Emplacement et accessibilité

Photos Plan

Lisboa, S. Sebastião da Pedreira, 1.000.000 €

Immeuble (ref: 103220270)

Nous contacter

À propos de la propriété Immeuble de charme à rénover, avec une façade en azulejo, situé dans le quartier Avenidas Novas à Lisbonne. Très central, cinq minutes à pied de El Corte Inglés, Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Picoas et Saldanha. Très proche du charmant Largo de São Sebastião da Pedreira qui a été récemment rénové et de l'église São Sebastião da Pedreira qui date du siècle XVII.

Cet immeuble avait un projet approuvé mais ce projet a récemment expiré. Le projet prévoyait conserver uniquement la façade et reconstruire le reste. En respectant la volumétrie approuvée, il sera facile de rouvrir le processus et d'obtenir à nouveau l'approbation. Le projet approuvé était pour une maison unifamiliale avec quatre chambres réparties sur trois étages, ascenseur, grenier, des balcons et des terrasses avec vue sur le jardin de 38m2. En respectant la volumétrie approuvée, ce projet pourrait aussi être adapté en deux ou trois appartements. Le projet prévoyait augmenter la cote du bâtiment et prévoyait aussi deux places de parking au rez-de-chaussée.

Actuellement, ce bâtiment se compose de trois étages et d'un jardin de 38m2. Le terrain a une superficie de 140m2, une configuration rectangulaire avec une orientation sud-ouest/nord-est, une profondeur de 23 mètres et une façade de 6 mètres. Présentement, la surface brute privative est de 264m2 et la surface d'implantation est de 88m2.

RÉSUMÉ DU PROJET APPROUVÉ:
Surface du Terrain: 140m2.
Surface Totale d'Implantation: 104m2.
Surface Totale de Construction: 392m2.
Surface de Construction Destinée à l'Habitation: 352m2.
Surface de la Cour: 38m2.
Nombre d'Étages au-dessus du Sol: 4 (y compris le grenier).
Hauteur du Bâtiment : 14m.
Surface de Construction Destinée au Garage : 40m2.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Surface brute: 105m2.
Parking pour deux voitures, une salle de stockage des déchets, une buanderie, une pièce de rangement, une salle de bains, les circulations verticales, une chambre avec salle de bains donnant sur le jardin avec accès direct au jardin, et un accès général au jardin.

PREMIER ÉTAGE:
Surface brute: 105m2.
Les espaces sociaux de la maison: salon, cuisine, un balcon avec vue sur le jardin, et les circulations verticales.

DEUXIÈME ÉTAGE:
Surface brute: 105m2.
La suite principale, un dressing, un balcon avec vue sur le jardin, et les circulations verticales.

TROISIÈME ÉTAGE:
Surface brute: 77m2.
Deux chambres avec salle de bains, une pièce de rangement et un balcon avec vue sur le jardin.
Lire plus +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Certification

Référence 103220270
Objectif Vente
Prix de vente 1.000.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile Avenidas Novas
Zone S. Sebastião da Pedreira
Zone privée brute 264m²
Zone de construction brute 264m²
Surface utile 313m²
Surface totale 140m²
État Ancien

Exemption en vertu de l’article 4 du décret-loi nº118 / 2013.

Nous contacter +351 215 552 386*

Êtes-vous intéressé ? Planifiez une visite ou demandez plus d’informations.

Champ obligatoire

Champ obligatoire Por favor inserir email válido

Champ obligatoire

Demander plus d´informations

En demandant des informations, vous autorisez Sotheby’s International à conserver vos données afin de vous informer sur des propriétés conformément à sa politique de confidentialité.

*Appel vers le réseau fixe national

Emplacement et accessibilité

Écoles
Banques
Commerce
Hôpitaux
Transports

Partager la propriété

Propriétés semblables

D´autres propriétés qui pourrons vous intéresser

Immeuble, Santa Maria Maior, Lisboa 1.000.000 €

284m² Área privativa

Immeuble, São Vicente, Lisboa 995.000 €

152m² Área privativa

Immeuble, Benfica, Lisboa 980.000 €

14 Chambres
4 Q. Banho
287m² Área privativa

Ligar Contactar