Lisboa, Lapa,

930.000 € Immeuble (ref: 103250052)

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236m²

Zone privée

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Immeuble vacant avec un projet (PIP) approuvé pour un T1 et un T3 Duplex. Aussi possible d´adapter en résidence unifamiliale.

Lisboa, Lapa, 930.000 €

Immeuble (ref: 103250052)

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À propos de la propriété Immeuble vacant avec PIP approuvé pour deux appartements (un T1 et un T3 Duplex). La volumétrie approuvée peut également être adaptée en résidence unifamiliale. Situé à proximité immédiate du Jardim da Estrela et de la Basílica da Estrela, dans le quartier de Lapa, l’un des plus prestigieux de Lisbonne.

Le projet a été conçu par Pardal Monteiro Arquitectos et comprend un appartement T1 de 65m² de surface brute privative au rez-de-chaussée, ainsi qu’un T3 Duplex de 161m² de surface brute privative répartie entre le premier et le deuxième étage. Le PIP approuvé prévoit l’ajout d’un étage supplémentaire et une surface totale de 236m² pour les deux appartements, incluant 10m² de parties communes intérieures.

Actuellement, l’immeuble se compose de deux étages et de quatre appartements: deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La surface totale actuelle est de 171m² (86m² par étage). La hauteur sous plafond est de 2,90 mètres et l’exposition solaire est ouest et nord-est. L’immeuble ne dispose pas de garage, mais il existe la possibilité de creuser pour créer un garage souterrain accessible par ascenseur. La façade mesure actuellement 14 mètres de largeur et 6,65 mètres de hauteur.

L’immeuble est situé dans la Zone Spéciale de Protection "Basílica da Estrela" et fait également partie d’une Zone de Réhabilitation Urbaine.

Que ce soit pour la création de deux appartements ou pour une reconfiguration en résidence unifamiliale (respectant la volumétrie approuvée), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Le bien se trouve à proximité de Campo de Ourique, de l’Ambassade de Suisse et du condominium privé Jardins da Estrela. Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux transports publics, notamment une nouvelle station de métro à seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’une grande proximité avec cafés, restaurants, commerces et services. Le quartier de l’Estrela est charmant et réputé pour son atmosphère résidentielle calme et familiale. Lapa se caractérise par ses rues arborées, ses demeures historiques et ses ambassades. Le Jardim da Estrela est l’un des plus beaux parcs de la ville et la Basílica da Estrela est un monument national d’une remarquable beauté architecturale.

Le quartier de l’Estrela accueille plusieurs établissements scolaires renommés, dont l’École Josefa de Óbidos, l’École Salésienne et la Redbridge International School.

Une opportunité d’investissement unique. Lire plus +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques Certification

Référence 103250052
Objectif Vente
Prix de vente 930.000 €
Région Lisboa
District Lisboa
Commune Lisboa
Paroisse Civile Estrela
Zone Lapa
Zone privée brute 236m²
Zone de construction brute 236m²
Surface utile 201m²
Surface totale 0m²
État Ancien

général Est, Nord, Ouest;

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