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Porto, Centro Histórico Porto,
765.000 €
Immeuble (ref: 112260129)
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301,32m
2
Zone privée
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Porto, Centro Histórico Porto, 765.000 €
Immeuble (ref: 112260129)
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À propos de la propriété
Immeuble de la rue de Santa Catarina : un bien immobilier à fort potentiel de transformation au cœur de Porto.
Situé en plein cœur du centre-ville de Porto, dans l’emblématique rue de Santa Catarina, cet immeuble représente une opportunité d’investissement dans l’une des artères les plus connues, animées et prisées de la ville.
D'une superficie de 301 m², le bien se compose actuellement d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un étage en retrait. L'espace du rez-de-chaussée est actuellement occupé par un café, qui sera libéré au moment de la vente, permettant ainsi au futur propriétaire de repenser entièrement l'utilisation de l'immeuble.
Outre la possibilité de réhabiliter et de valoriser le bâtiment existant, cet actif présente un potentiel de transformation intéressant, avec la possibilité de développer un nouveau projet et de créer plusieurs logements. Il est également possible d’augmenter le volume du bâtiment en ajoutant un étage, étant donné que les bâtiments voisins présentent déjà cette configuration, bien que cela soit toujours soumis aux autorisations et permis nécessaires.
La taille du terrain, associée à la possibilité d’augmenter la surface construite, permet d’envisager différentes stratégies d’investissement, telles qu’un projet résidentiel ou une solution à usage mixte, adaptée à la forte demande qui caractérise ce quartier de Porto.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien immobilier. La rue de Santa Catarina se caractérise par une forte activité commerciale, touristique et résidentielle et bénéficie de la proximité de sites d'intérêt majeurs, des transports, des services, des restaurants et des commerces.
Lire plus +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Caractéristiques générales
Informations générales
Caractéristiques
Référence
112260129
Objectif
Vente
Prix de vente
765.000 €
Région
Porto
District
Porto
Commune
Porto
Paroisse Civile
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zone
Centro Histórico Porto
Zone privée brute
301,32m²
Zone de construction brute
305,32m²
Surface utile
272m²
Surface totale
121,2m²
État
Ancien
général
Est, Ouest;
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+351 919006919*
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