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Odemira, São Teotónio,

495.000 € Ferme 4 Chambres (ref: 103260005)

Nous contacter
4
Chambres
2
Salle de bain
10
Garage
565m2
Zone privée
Galerie À propos Caractéristiques générales Emplacement et accessibilité
  • Propriété rurale de six hectares avec une maison typiquement alentejane et un entrepôt agricole de 549m² avec potentiel touristique.
Photos Plan
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Propriété rurale de six hectares avec une maison typiquement alentejane et un entrepôt agricole de 549m² avec potentiel touristique.
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Domaine Rural, Maison V3 et Potenciel Touristique
Propriété rurale de six hectares avec une maison typiquement alentejane et un entrepôt agricole de 549 m² avec potentiel touristique.
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Odemira, São Teotónio, 495.000 €

Ferme 4 Chambres (ref: 103260005)

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À propos de la propriété Domaine de six hectares comprenant une maison traditionnelle de style alentejan V3 et un entrepôt agricole de 549m² offrant un potentiel pour un projet touristique de 10 suites. Situé dans la paroisse de São Teotónio, commune de Odemira, district de Beja, au cœur du Sud-Ouest de l’Alentejo, ce bien est entouré d’une belle plantation de pins parasols. L’accès se fait par une route municipale goudronnée, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 8km de la magnifique plage de Zambujeira do Mar.

Situé au Parc Naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Côte Vicentine, le terrain totalise 57.830m² et comprend une maison typique de l’Alentejo construite dans les années 1980. Cette habitation de plain-pied offre 135m² de surface privative totale et se compose de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un espace de rangement. Mitoyen à la maison principale, il y a un studio avec entrée indépendante. Les deux ont besoin d'une rénovation.

Une étude prévoit la reconversion de l’entrepôt agricole existant de 549m² en un projet de tourisme rural avec 430m² de surface privative totale. Le projet propose de modifier l’usage agricole de l’entrepôt en un concept touristique ou résidentiel avec une architecture typiquement alentejane, visant à réduire l’impact environnemental et à s’intégrer harmonieusement dans le paysage environnant. Il serait possible de créer divers espaces de loisirs tels qu’une piscine, des pergolas, une aire de jeux pour enfants, de petits sentiers pédestres, des jardins paysagers et toutes les commodités associées à une petite unité touristique.

Cinq hectares du terrain sont plantés de 2000 pins parasols âgés de 10 ans, qui rapportent 1500€ par an en pignons. La propriété est située dans une zone rurale consolidée, principalement composée d’habitations typiques de l’Alentejo. Le domaine est partiellement clôturé, comprend un forage, un puits et un réservoir d’eau, et dispose d’un raccordement au réseau d’assainissement. Le terrain présente une légère pente.

RÉSUMÉ:
-Superficie totale du terrain: 57.830m².
-Surface construite actuelle: 684m².
-Surface de l’entrepôt existant: 549m².
-Surface de la maison existante: 135m².
-Potentiel pour un projet de tourisme rural avec 10 suites: 430m².

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Propriété rurale de six hectares avec une maison typiquement alentejane et un entrepôt agricole de 549m² avec potentiel touristique.
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Caractéristiques générales
Informations générales Certification
  • Référence 103260005
  • Objectif Vente
  • Prix de vente 495.000 €
  • Région Alentejo
  • District Beja
  • Commune Odemira
  • Paroisse Civile São Teotónio
  • Zone N / A
  • Zone privée brute 565m²
  • Zone de construction brute 565m²
  • Surface utile 0m²
  • Surface totale 57830m²
  • État N / A
D
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