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Sintra, Cacém e São Marcos,
455.000 €
Bureau (ref: 109260220)
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358m
2
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Sintra, Cacém e São Marcos, 455.000 €
Bureau (ref: 109260220)
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À propos de la propriété
Espace Professionnel de 360 m² avec Rendement de 5,8 % à Elos Park II
Situé à Elos Park II, cet espace professionnel de 360 m² constitue une intéressante opportunité d’investissement, associant configuration polyvalente, excellents accès, sécurité et rendement attractif.
Actuellement loué dans le cadre d’un contrat de cinq ans, le bien offre un rendement de 5,8 %, permettant à l’investisseur d’acquérir un actif déjà générateur de revenus avec une occupation sécurisée.
Réparti sur deux niveaux, l’espace présente une organisation fonctionnelle et flexible, adaptée à différents types d’activités professionnelles et modèles d’exploitation.
Le premier niveau comprend un vaste espace ouvert, deux bureaux indépendants ainsi qu’un bloc sanitaire double.
Le second niveau se compose de cinq bureaux, de sanitaires destinés aux clients, d’un second bloc sanitaire double et d’un nouvel espace ouvert, permettant une répartition efficace entre équipes, départements ou différentes zones de travail.
L’ensemble bénéficie de nombreuses fenêtres et d’une belle lumière naturelle, créant des environnements de travail agréables et lumineux. Sa configuration permet également d’adapter facilement les espaces aux besoins spécifiques de l’utilisateur.
Situé dans un parc d’activités bénéficiant d’une surveillance 24h/24, le bien offre un environnement professionnel et sécurisé pour les entreprises, collaborateurs et visiteurs.
La localisation se distingue par ses excellentes connexions routières, avec un accès rapide à l’A5, l’A9 (CREL), l’IC19 et l’A16, facilitant les déplacements vers Lisbonne, Cascais, Sintra et les autres secteurs de l’aire métropolitaine.
Les environs proposent une large offre de commerces, services et équipements, notamment Mercadona, Oeiras Parque et plusieurs supermarchés, ainsi que des transports publics. La proximité de Tagus Park renforce encore l’attractivité d’une zone à forte dynamique économique.
Par ses caractéristiques, sa localisation et sa situation locative actuelle, ce bien constitue une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat, un bail de cinq ans et un rendement de 5,8 % au sein d’un parc d’activités consolidé.
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Parque Azul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 12029
Caractéristiques générales
Informations générales
Certification
Référence
109260220
Objectif
Vente
Prix de vente
455.000 €
Région
Estoril, Cascais, Sintra
District
Lisboa
Commune
Sintra
Paroisse Civile
Cacém e São Marcos
Zone
N / A
Zone privée brute
358m²
Zone de construction brute
0m²
Surface utile
357m²
Surface totale
357m²
État
Ancien
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+351 215 552 396*
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