Cascais, Estoril,

2.800.000 € Boutique (ref: 103250338)

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Salle de bain

345,5m²

Zone privée

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Cascais, Estoril, 2.800.000 €

Boutique (ref: 103250338)

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À propos de la propriété Découvrez cette opportunité unique au cœur du centre chic de Cascais — un local commercial en duplex avec une façade traditionnelle et une architecture pleine de charme, situé sur la prestigieuse Avenida Valbom, l’une des artères les plus emblématiques de la ville, à quelques pas de la Baie de Cascais et de la gare.

Ce bien commercial s'étend sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et Sous-sol) avec une surface intérieure brute totale de 249,10 m² et 96,40 m² d’espaces extérieurs, offrant une grande flexibilité pour divers types d’activités — restaurant, boutique, galerie, showroom ou services. Il est déjà équipé pour la restauration, avec un système d'extraction de fumées installé, ce qui représente un atout considérable pour les projets de restauration ou de café.

Caractéristiques principales:

- Trois entrées directes depuis la rue, dont une avec accès aux deux niveaux, assurant une circulation fluide et indépendante;

- Rez-de-chaussée avec terrasse/esplanade privative, idéale pour la restauration en plein air ou un espace lounge;

- Sous-sol aménagé pour un usage de restaurant, avec extraction de fumées de 40, zone technique équipée, et deux accès indépendants — un pour les clients et un autre pour la cuisine/logistique;

- Jardin vertical naturel sur le mur reliant les deux terrasses, créant une atmosphère sophistiquée et chaleureuse;

- Hauteur sous plafond de 7 mètres au centre du local, permettant des projets de décoration audacieux et différenciants;

- Façade traditionnelle entièrement restaurée, sur la partie la plus large et attractive du trottoir de l’Avenida Valbom — celle qui bénéficie du plus fort passage piéton et de la meilleure visibilité commerciale;

- Plan rectangulaire polyvalent, avec excellente exposition et lumière naturelle;

- Accès facile aux transports en commun (à 2 minutes à pied de la gare de Cascais);

- Situé dans un quartier très recherché et en constante évolution, ce bien profite d’un flux continu de résidents, touristes et visiteurs haut de gamme. À quelques minutes de la gare, de la plage et d’hôtels de charme, c’est l’emplacement idéal pour les marques à la recherche d’une présence commerciale premium.

Parfait pour les investisseurs ou exploitants recherchant un emplacement privilégié, une architecture de caractère et un fort potentiel de rendement.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'une des rues commerciales les plus animées de Cascais. Lire plus +

Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Caractéristiques générales

Informations générales Certification

Référence 103250338
Objectif Vente, Location
Prix de vente 2.800.000 €
Prix de Location 12.000 € /mês
Région Estoril, Cascais, Sintra
District Lisboa
Commune Cascais
Paroisse Civile Cascais e Estoril
Zone Estoril
Zone privée brute 345,5m²
Zone de construction brute 0m²
Surface utile 0m²
Surface totale 0m²
État Neuf
Licença de Utilização Il n'y a aucune information sur la licence d'utilisation

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