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Lagos, São Gonçalo de Lagos,
1.600.000 €
Immeuble 6 Chambres (ref: 106260092)
Nous contacter
6
Chambres
4
Salle de bain
4
Garage
436,5m
2
Zone privée
Galerie
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Caractéristiques générales
Emplacement et accessibilité
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Lagos, São Gonçalo de Lagos, 1.600.000 €
Immeuble 6 Chambres (ref: 106260092)
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À propos de la propriété
Au cœur de Lagos, à proximité de la marina et du centre historique, cet immeuble entièrement rénové se compose de trois appartements de deux chambres et d’un local commercial. Une opportunité d’investissement dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Algarve, combinant plusieurs sources de revenus au sein d’un même actif.
Avec une surface brute de construction de 476,4 mètres carrés et une surface brute privative de 436,5 mètres carrés, l’immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Les différentes unités totalisent six chambres et quatre salles de bains.
L’immeuble comprend trois appartements de deux chambres et un local commercial, toutes les unités pouvant être vendues séparément, offrant ainsi une grande flexibilité à l’investisseur. Avec un prix d’environ 3000€/m², le bien se situe nettement en dessous des prix moyens pratiqués à Lagos, notamment compte tenu de son emplacement privilégié.
Les appartements génèrent des revenus réguliers et bénéficient d’excellentes évaluations de la part des clients, avec un rendement d’environ 9%. Le local commercial et les quatre places de stationnement contribuent également à la génération de revenus, renforçant ainsi le potentiel d’investissement de l’actif. Le bien dispose également d’une terrasse privative.
L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : il se trouve à quelques minutes à pied de la marina, du front de mer, des restaurants, des commerces et des services, ainsi que des supermarchés, des écoles et des établissements de santé. La proximité des principaux axes routiers et de la gare ferroviaire facilite les déplacements vers les autres régions de l’Algarve.
La combinaison d’un emplacement au cœur du centre historique, d’un immeuble entièrement rénové ne nécessitant aucun travaux, d’un prix au mètre carré particulièrement compétitif, d’une rentabilité avérée, de plusieurs sources de revenus, de places de stationnement et de la possibilité de vendre les différentes unités séparément fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.
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Carvoeiroazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 10437
Caractéristiques générales
Informations générales
Caractéristiques
Certification
Référence
106260092
Objectif
Vente
Prix de vente
1.600.000 €
Région
Algarve
District
Faro
Commune
Lagos
Paroisse Civile
São Gonçalo de Lagos
Zone
N / A
Zone privée brute
436,5m²
Zone de construction brute
476,4m²
Surface utile
311,4m²
Surface totale
314,6m²
État
Ancien
général
Ouest, Sud;
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+351 282 220 317*
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