Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,

4.250.000 € Immeuble (ref: 107260590)

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1851,2m²

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À propos de la propriété Ce bâtiment prestigieux, situé au 860 Rua Júlio Dinis au cœur de Porto, représente une opportunité unique de réaménagement. À seulement 100 mètres de la célèbre Rotunda da Boavista, l'emplacement offre une centralité inégalée avec un accès facile aux principales intersections urbaines, aux équipements culturels, aux établissements commerciaux et aux services publics. La propriété témoigne du savoir-faire architectural de Manuel Amoroso Lopes, une figure importante de la scène de l'architecture résidentielle prestigieuse de Porto des années 1940. Elle détient la Licence Urbaine 88/1943 et est reconnue dans le Plan Directeur de la ville comme un atout patrimonial. Reposant sur une parcelle de 811,12 mètres carrés, elle dispose d'une demande préalable d'information favorable de la Mairie de Porto, permettant des opérations de démolition, d'extension et de modification avec une empreinte de construction de 2 409,80 mètres carrés et une superficie totale de construction de 2 885 mètres carrés. La proposition de développement envisage un édifice résidentiel moderne de 22 appartements, comprenant un parking, un stockage et des espaces extérieurs, renforçant ainsi l'interaction avec la façade urbaine et l'identité architecturale. En alternative, le site est approuvé pour un développement hôtelier comprenant 56 unités de logement et 8 places de stationnement. L'emplacement stratégique est encore rehaussé par la proximité de la Casa da Música, de la station de métro Casa da Música, du Marché du Bom Sucesso, des hôpitaux, des écoles et du Conservatoire de Musique de Porto, ainsi que du futur El Corte Inglés de Boavista. Ce projet offre une occasion rare de créer un développement résidentiel emblématique dans l'un des emplacements les plus établis et stratégiques de Porto. Lire plus +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Caractéristiques générales

Informations générales Caractéristiques

Référence 107260590
Objectif Vente
Prix de vente 4.250.000 €
Région Porto
District Porto
Commune Porto
Paroisse Civile Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zone N / A
Zone privée brute 1851,2m²
Zone de construction brute 2885m²
Surface utile 1573,52m²
Surface totale 811,12m²
État Ancien

général Type d´entreprise (Logement);

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