Almada, Almada,

565.000 € Duplex 2 Chambres (ref: 102260019)

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Chambres

Salle de bain

Garage

132m²

Zone privée

14m²

Espaces extérieurs

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Almada, Almada, 565.000 €

Duplex 2 Chambres (ref: 102260019)

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À propos de la propriété Appartement en duplex de 2 chambres situé dans le centre historique de Cacilhas, à Almada, l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Lisbonne tout en bénéficiant d’une qualité de vie et d’excellentes liaisons avec la capitale. Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien rénové se distingue par son emplacement stratégique et l’agencement fonctionnel de ses espaces, dans un immeuble à l’architecture traditionnelle.
D'une surface brute privative de 132 mètres carrés, cet appartement dispose de deux chambres en suite et de trois salles de bains, garantissant confort et intimité. L'espace de vie s'articule harmonieusement entre le salon, la salle à manger et la cuisine, bénéficiant d'une bonne exposition au soleil à l'est et au sud, ce qui procure une lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage supérieur, les deux chambres avec salle de bains attenante assurent une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace privé.
Le bien dispose également d’un balcon donnant sur la rue piétonne la plus charmante de Cacilhas et d’une terrasse de 14 mètres carrés, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. L’appartement comprend une place de parking en box, située dans un immeuble voisin, à seulement deux minutes de marche, ce qui constitue un atout majeur dans un quartier historique où les places de stationnement sont limitées.
Le prix annoncé correspond à l’acquisition conjointe de l’appartement et de la place de parking couverte. Il est également possible d’acquérir uniquement l’appartement, au prix de 535.000 €.
L'un des atouts majeurs de ce bien immobilier est sa licence d'hébergement local (AL) transférable, un actif de plus en plus rare et très prisé sur le marché. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, qui bénéficient d'un fort potentiel de rentabilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération d'Almada.
Situé à seulement deux minutes à pied du terminal fluvial, du métro de surface et de la gare routière de Cacilhas, il offre des liaisons rapides vers Lisbonne, à environ 7 minutes de trajet jusqu’au Cais do Sodré. Il bénéficie également d’un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Lisbonne.
Entouré de commerces traditionnels, de supermarchés et de restaurants réputés, cet appartement en duplex à Cacilhas représente une opportunité unique. Lire plus +

Sinalazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 7744

Caractéristiques générales

Informations générales Certification

Référence 102260019
Objectif Vente
Prix de vente 565.000 €
Région Costa Azul
District Setúbal
Commune Almada
Paroisse Civile Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
Zone Almada
Zone privée brute 132m²
Zone de construction brute 0m²
Surface utile 112m²
Surface totale 146m²
État Ancien

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