Lisboa, S. Sebastião da Pedreira,

1.000.000 € Prédio (ref: 103220270)

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264m²

Área privativa

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Fotos Planta

Lisboa, S. Sebastião da Pedreira, 1.000.000 €

Prédio (ref: 103220270)

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Sobre o imóvel Prédio de charme devoluto, com uma bela fachada em azulejo, para obras, nas Avenidas Novas, em Lisboa. Muito central, cinco minutos a pé do El Corte Inglés, Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Picoas e Saldanha. Perto do recentemente requalificado Largo de São Sebastião da Pedreira e da Igreja de São Sebastião da Pedreira que remonta ao século XVII.

Este prédio tinha um projecto aprovado, mas o projecto expirou recentemente. O projecto contemplava manter apenas a fachada e reconstruir o resto do prédio. Respeitando a volumetria aprovada, será fácil reabrir o processo e obter novamente aprovação na Câmara Municipal de Lisboa. O projecto aprovado era para uma moradia unifamiliar com quatro quartos distribuídos por três pisos, elevador, sótão, varandas e terraços com vistas para um jardim de 38m2. Respeitando a volumetria aprovada, este projecto também poderá ser facilmente reconfigurado em dois ou três apartamentos. O projecto previa também aumentar a cota do prédio e incluía dois lugares de estacionamento no piso térreo.

Presentemente, este edifício devoluto é composto por três pisos e um logradouro de 38m2. O lote de terreno tem 140m2, uma configuração rectangular com orientação solar sudoeste/nordeste, uma profundidade de 23 metros e uma frente de 6 metros. Actualmente, a área bruta privativa do prédio é de 264m2 e a área de implantação é de 88m2.

RESUMO DO PROJECTO QUE ESTAVA APROVADO:
Área do Lote: 140m2.
Área Total de Implantação: 104m2.
Área Total de Construção: 392m2.
Área de Construção Destinada a Habitação: 352m2.
Área do Logradouro: 38m2.
Número de Pisos Acima do Solo: 4 (incluíndo sótão).
Altura da Edificação: 14m.
Área de Construção Destinada à Garagem: 40m2.

PISO 0.
Area Bruta: 105m2.
O piso térreo contemplava estacionamento para duas viaturas, um quarto de recolha de lixo, uma lavandaria, um quarto de arrumos, uma casa de banho, as circulações verticais, um quarto ensuite com vistas para o jardim e acesso directo ao jardim, e acesso geral ao logradouro.

PISO 1.
Area Bruta: 105m2.
O primeiro piso contemplava os espaços sociais da casa: sala, cozinha, uma varanda com vistas do jardim, e circulações verticais.

PISO 2.
Area Bruta: 105m2.
O segundo piso contemplava a Master Suite, um walk-in closet, uma varanda com vistas do jardim, e as circulações verticais.

PISO 3.
Área Bruta: 77m2.
O terceiro piso contemplava dois quartos ensuite, um quarto de arrumos e uma varanda com vistas do jardim.
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Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671

Características gerais

Informação geral Certificação

Referência 103220270
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.000.000 €
Região Lisboa
Distrito Lisboa
Concelho Lisboa
Freguesia Avenidas Novas
Zona S. Sebastião da Pedreira
Área Bruta Privativa 264m²
Área Bruta de Construção 264m²
Área Útil 313m²
Área Terreno 140m²
Estado Usado

Isenção ao abrigo do artigo 4º do DL nº118/2013.

Contacte-nos +351 215 552 386*

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Localização e acessibilidades

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