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Lisboa, S. Sebastião da Pedreira,
1.000.000 €
Immeuble (ref: 103220270)
Nous contacter
264m
2
Área privativa
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Sobre
Caractéristiques générales
Emplacement et accessibilité
Photos
Plan
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Lisboa, S. Sebastião da Pedreira, 1.000.000 €
Immeuble (ref: 103220270)
Nous contacter
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À propos de la propriété
Immeuble de charme à rénover, avec une façade en azulejo, situé dans le quartier Avenidas Novas à Lisbonne. Très central, cinq minutes à pied de El Corte Inglés, Parque Eduardo VII, Marquês de Pombal, Picoas et Saldanha. Très proche du charmant Largo de São Sebastião da Pedreira qui a été récemment rénové et de l'église São Sebastião da Pedreira qui date du siècle XVII.
Cet immeuble avait un projet approuvé mais ce projet a récemment expiré. Le projet prévoyait conserver uniquement la façade et reconstruire le reste. En respectant la volumétrie approuvée, il sera facile de rouvrir le processus et d'obtenir à nouveau l'approbation. Le projet approuvé était pour une maison unifamiliale avec quatre chambres réparties sur trois étages, ascenseur, grenier, des balcons et des terrasses avec vue sur le jardin de 38m2. En respectant la volumétrie approuvée, ce projet pourrait aussi être adapté en deux ou trois appartements. Le projet prévoyait augmenter la cote du bâtiment et prévoyait aussi deux places de parking au rez-de-chaussée.
Actuellement, ce bâtiment se compose de trois étages et d'un jardin de 38m2. Le terrain a une superficie de 140m2, une configuration rectangulaire avec une orientation sud-ouest/nord-est, une profondeur de 23 mètres et une façade de 6 mètres. Présentement, la surface brute privative est de 264m2 et la surface d'implantation est de 88m2.
RÉSUMÉ DU PROJET APPROUVÉ:
Surface du Terrain: 140m2.
Surface Totale d'Implantation: 104m2.
Surface Totale de Construction: 392m2.
Surface de Construction Destinée à l'Habitation: 352m2.
Surface de la Cour: 38m2.
Nombre d'Étages au-dessus du Sol: 4 (y compris le grenier).
Hauteur du Bâtiment : 14m.
Surface de Construction Destinée au Garage : 40m2.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Surface brute: 105m2.
Parking pour deux voitures, une salle de stockage des déchets, une buanderie, une pièce de rangement, une salle de bains, les circulations verticales, une chambre avec salle de bains donnant sur le jardin avec accès direct au jardin, et un accès général au jardin.
PREMIER ÉTAGE:
Surface brute: 105m2.
Les espaces sociaux de la maison: salon, cuisine, un balcon avec vue sur le jardin, et les circulations verticales.
DEUXIÈME ÉTAGE:
Surface brute: 105m2.
La suite principale, un dressing, un balcon avec vue sur le jardin, et les circulations verticales.
TROISIÈME ÉTAGE:
Surface brute: 77m2.
Deux chambres avec salle de bains, une pièce de rangement et un balcon avec vue sur le jardin.
Lire plus +
Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 8671
Caractéristiques générales
Informations générales
Certification
Référence
103220270
Objectif
Vente
Prix de vente
1.000.000 €
Région
Lisboa
District
Lisboa
Commune
Lisboa
Paroisse Civile
Avenidas Novas
Zone
S. Sebastião da Pedreira
Zone privée brute
264m²
Zone de construction brute
264m²
Surface utile
313m²
Surface totale
140m²
État
Ancien
Exemption en vertu de l’article 4 du décret-loi nº118 / 2013.
Nous contacter
+351 215 552 386*
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