Vila Nova de Gaia, Madalena,

1.630.000 € Moradia Isolada 3 Quartos (ref: 107240151)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

250m²

Área privativa

250m²

Área construção

714,01m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Planta

Vila Nova de Gaia, Madalena, 1.630.000 €

Moradia Isolada 3 Quartos (ref: 107240151)

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Sobre o imóvel A Madalena House, esta inigualável e sofisticada moradia com a assinatura do Arquiteto Paulo Martins, e minuciosamente retratada nas fotografias de Ivo Tavares, localiza-se na praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Distinguida com vários prémios de arquitetura residencial contemporânea, como o DSM 2023, está nomeada também para o Prémio Obra do Ano 2024, é composta por dois pisos espelhados numa sobreposição de volumes puros. A sua disposição no terreno, corresponde à vontade de criar uma barreira visual entre os espaços vivenciais e a rua, permitindo atingir o máximo de privacidade. O volume superior saliente, marca e enfatiza a entrada, convidando a ultrapassar a barreira quase opaca, perfurada apenas por um vão que denuncia a profundidade do lote e da moradia, ao mesmo tempo que reforça a intenção de impermeabilidade. A casa revela-se, por oposição ao exterior, um espaço amplo e fluído com um programa bem definido, abrindo as zonas sociais ao exterior através de grandes vãos envidraçados. Com estas aberturas, está assegurada a intenção de promover e potenciar a relação entre o exterior, voltado a poente, e o interior, mantendo a privacidade da master suite através da criação de um pátio.
No piso superior, materializado por um volume solto e hermético, encontramos duas majestosas suites e um sofisticado escritório, todos abertos unicamente para pátios privados rasgados no volume que, além de garantirem a privacidade, permitem que os vãos envidraçados fiquem protegidos da radiação direta.
No piso inferior, encontra-se a área social desta exclusiva moradia, inaugurada por um incomparável hall de entrada com cerca de 20 m2, seguido de uma convidativa e impressionante sala de 64 m2, com acesso direto a uma soberba área ajardinada, na qual se encontra a piscina desta exuberante moradia. Ainda neste piso, encontramos uma charmosa suite com aproximadamente 24m2 e um tranquilo pátio interior.
Relativamente ao processo de climatização deste imóvel, este destaca-se pelo recurso a um sistema térmico integrado, que contempla ventilo-convetores com ligação ao recuperador de calor, bomba de calor aerotérmica, sistema solar térmico e acumulador combinado higiénico.
Junto a todo o tipo de serviços, a cerca de 10 minutos da cidade do Porto, e a menos de 1km da praia da Madalena, e com todas as suas comprovadas excelentes valências, esta moradia é inquestionavelmente a personificação de um elevado padrão de vivência quotidiana contemporânea. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107240151
Finalidade Venda
Preço de Venda 1.630.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Vila Nova de Gaia
Freguesia Madalena
Zona N/D
Área Bruta Privativa 250m²
Área Bruta de Construção 250m²
Área Útil 204,31m²
Área Terreno 872,5m²
Estado Usado

Corredor

m² Area 17,34m²

Sala

m² Area 64,27m² Área Terraço 33,56m²

Quarto

m² Area 23,74m²

Quarto

m² Area 16,33m²

Quarto

m² Area 17,14m²

Quarto

m² Area 15,5m² Observações Escritório

W.C.

m² Area 6,97m²

W.C.

m² Area 3,63m²

W.C.

m² Area 4,03m²

W.C.

m² Area 1,8m²

Geral Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 2;

Água Companhia;

Caixilharia Aluminio, Dupla, Estores (Eléctricos);

Climatização Painel Solar, Aquecimento Central (Completo);

Domótica Churrasqueira, Escritório, Gás Canalizado, Rega Automática, Video-Porteiro, Alarme (CCTV, Segurança Activa), Música Ambiente (Pré-Instalação), Piscina (Exterior);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Piscina (Exterior);

Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;

Garagem Água, Casa de Banho, Luz, Portão Automático;

Vistas Campo, Mar, Panorâmicas;

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Transportes Púb.), Centralidade (Periferia Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

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Bancos
Comércio
Hospitais
Transportes

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