Vila Nova de Gaia, Canidelo,

950.000 € Terreno Urbano (ref: 107250112)

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1482m²

Parcela

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Terreno Urbano Vila Nova de Gaia, Canidelo - 74775 - 12

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Vila Nova de Gaia, Canidelo, 950.000 €

Terreno Urbano (ref: 107250112)

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Sobre el inmueble Terreno Exclusivo con Proyecto Aprobado y PIP Presentado en Gaia, ofreciendo una oportunidad única para inversión o realización del sueño de la casa propia. Este terreno, con una superficie total de 1.482 m², está estratégicamente ubicado en Gaia, cerca de la Avenida de Beira-Mar, beneficiándose de una vista privilegiada al mar.
La propiedad cuenta con un proyecto de licencia aprobado para la construcción de una vivienda unifamiliar con un área bruta de construcción (ABC) total de 591,25 m², distribuidos en 370,45 m² de área habitacional y 220 m² de garaje. Complementando este proyecto, destaca una extensa área de jardín de 1.072,12 m², que proporciona un ambiente de tranquilidad y bienestar. La construcción contempla dos pisos sobre el suelo y un piso subterráneo destinado a estacionamiento.
Adicionalmente, se ha presentado una Solicitud de Información Previa (PIP) para la construcción de cuatro viviendas ante la Cámara Municipal de Gaia, un proceso que se encuentra en su fase final de decisión. Esta alternativa aumenta significativamente el potencial de inversión, permitiendo una mayor rentabilidad a través de la construcción y venta de 4 unidades residenciales.
La ubicación de este terreno es verdaderamente privilegiada. Situado a pocos minutos a pie de la playa y del paseo marítimo, ofrece un estilo de vida sofisticado y cercano a la naturaleza. Su proximidad a la carretera rápida facilita el acceso a diferentes puntos de la región, estando a solo 30 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
La oferta de servicios y comodidades en las cercanías es un factor distintivo. Para los amantes de la gastronomía, la zona está repleta de restaurantes y bares de renombre, mientras que los aficionados a las compras tienen acceso a diversos establecimientos comerciales. Para familias con niños, la proximidad a colegios privados prestigiosos ofrece una educación excelente.
La calidad de vida se ve reforzada por la accesibilidad a servicios esenciales, incluidos hospitales a pocos minutos de distancia. Además, la región cuenta con una eficiente red de transporte público, que permite desplazamientos rápidos y cómodos.
Gaia combina armoniosamente el encanto tradicional con una modernidad vibrante. Sus playas impresionantes, campos de golf y las emblemáticas bodegas de vino de Oporto hacen de este lugar un destino excelente tanto para residentes como para inversores.

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Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características generales

Informacion general Certificación

Referencia 107250112
Finalidad Venta
Precio de venta 950.000 €
Región Porto
Distrito Porto
Municipio Vila Nova de Gaia
Pedanía Canidelo
Zona N/D
Superficie construida privada 0m²
Superficie construida 0m²
Superficie útil 0m²
Parcela 1482m²
Estado N/D

Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.

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