Vila Nova de Gaia, Canidelo,

950.000 € Terreno Urbano (ref: 107250112)

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1482m²

Área Terreno

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Vila Nova de Gaia, Canidelo, 950.000 €

Terreno Urbano (ref: 107250112)

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Sobre o imóvel Exclusivo Terreno com Projeto Aprovado e PIP Submetido em Gaia, sendo uma oportunidade única para investimento ou concretização do sonho da casa própria. Este terreno, com uma área total de 1.482 m², está estrategicamente localizado em Gaia, na proximidade da Avenida de Beira-Mar, beneficiando de uma vista privilegiada para o mar.
O imóvel conta com um projeto de licenciamento aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com uma área bruta de construção (ABC) total de 591,25 m², distribuídos por 370,45 m² de área habitacional e 220 m² de garagem. Complementando este projeto, destaca-se uma extensa área de jardim de 1.072,12 m², proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. A construção contempla dois pisos acima do solo, mais um piso subterrâneo destinado a estacionamento.
Adicionalmente, foi submetido à Câmara Municipal de Gaia um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de quatro moradias, um processo que se encontra em fase final de decisão. Esta alternativa amplia significativamente o potencial do investimento, permitindo uma maior rentabilidade através da construção e comercialização de 4 unidades residenciais.
A localização deste terreno é verdadeiramente privilegiada. Situado a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo, oferece um estilo de vida sofisticado e próximo da natureza. A sua proximidade com a via rápida facilita o acesso a diferentes pontos da região, estando a apenas 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A oferta de serviços e comodidades nas imediações é um fator distintivo. Para os apreciadores da gastronomia, a zona é rica em restaurantes e bares de renome, enquanto os adeptos das compras têm à disposição diversas superfícies comerciais. Para famílias com crianças, destaca-se a proximidade de colégios privados de prestígio, proporcionando uma educação de excelência.
A qualidade de vida é reforçada pela acessibilidade a serviços essenciais, incluindo hospitais a poucos minutos de distância. Além disso, a região dispõe de uma eficiente rede de transportes públicos, permitindo deslocações rápidas e cómodas.
Gaia combina harmoniosamente o charme tradicional com uma modernidade vibrante. As suas praias deslumbrantes, os campos de golfe e as icónicas caves de vinho do Porto fazem desta localização um destino de excelência, tanto para residentes como para investidores.
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Características gerais

Informação geral Certificação

Referência 107250112
Finalidade Venda
Preço de Venda 950.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Vila Nova de Gaia
Freguesia Canidelo
Zona N/D
Área Bruta Privativa 0m²
Área Bruta de Construção 0m²
Área Útil 0m²
Área Terreno 1482m²
Estado N/D

Isenção ao abrigo do artigo 4º do DL nº118/2013.

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Localização e acessibilidades

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