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Lisboa, Avenidas Novas,
1.950.000 €
Edificio 11 Habitaciones (ref: 109260172)
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11
Habitaciones
4
Baños
240m
2
Área privada
Galería
Acerca de
Características generales
Ubicación y accesibilidad
X
Lisboa, Avenidas Novas, 1.950.000 €
Edificio 11 Habitaciones (ref: 109260172)
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Sobre el inmueble
Oportunidad de Inversión en Alojamiento para Estudiantes en Avenida de Berna
Situado en la Avenida de Berna, en una de las zonas más consolidadas de Avenidas Novas, este edificio actualmente destinado a alojamiento para estudiantes representa una atractiva oportunidad de inversión en el centro de Lisboa, combinando ingresos en funcionamiento con potencial de revalorización.
Con 240 m² de superficie privada bruta y una parcela de 84 m², el edificio se distribuye en tres plantas y dispone de 11 habitaciones, además de una actividad comercial en la planta baja. En 2025, la explotación generó unos ingresos brutos documentados de aproximadamente 97.900 €, equivalentes a una rentabilidad bruta cercana al 5%, considerando un precio de venta de 1.950.000 €.
La propiedad ofrece posibilidades de rehabilitación y optimización de la explotación, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del alojamiento para estudiantes. Dos de las habitaciones están actualmente destinadas al uso del propietario, lo que representa una oportunidad adicional para estudiar un aumento de la capacidad de alojamiento y de los ingresos.
La ubicación constituye uno de los principales atractivos del activo. Su proximidad a la Fundación Calouste Gulbenkian, a instituciones de enseñanza superior y a una amplia oferta de comercios, servicios y espacios culturales proporciona un entorno urbano especialmente conveniente. La estación de metro de Campo Pequeno se encuentra a aproximadamente siete minutos a pie, mientras que Praça de Espanha y la estación de Entrecampos están también muy próximas.
Además de mantener la explotación actual, existe la posibilidad de desarrollar una estrategia de renovación y actualización de las rentas. También podrá estudiarse una eventual ampliación de la superficie construida, sujeta a la confirmación de la viabilidad urbanística y a las autorizaciones correspondientes.
Un activo con ingresos documentados en una de las zonas más demandadas de Lisboa, que combina centralidad, versatilidad y potencial de revalorización a largo plazo.
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Parque Azul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 12029
Características generales
Informacion general
Características
Certificación
Referencia
109260172
Finalidad
Venta
Precio de venta
1.950.000 €
Región
Lisboa
Distrito
Lisboa
Municipio
Lisboa
Pedanía
Avenidas Novas
Zona
Avenidas Novas
Superficie construida privada
240m²
Superficie construida
240m²
Superficie útil
208,92m²
Parcela
84m²
Estado
Usado
General
Nº Pisos: 4;
Edifício
Tipo empreendimento (Habitação, Lojas);
Garagem
Área (m
2
): 240;
Vistas
Cidade, Jardins;
Zona
Acessos (Bons, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Jardins, Supermercado);
Contacte con nosotros
+351 215 552 396*
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