Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,

650.000 € Apartamento/Piso 3 Habitaciones (ref: 107260580)

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Habitaciones

Baños

149m²

Área privada

39m²

Zonas exteriores

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Fotos Vídeo

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Apartamento/Piso 3 Habitaciones (ref: 107260580)

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Sobre el inmueble Algunas propiedades destacan por su ubicación, otras por su arquitectura. Este reúne ambos atributos. Ubicado en Rua da Alegria, en el corazón del centro de Oporto, este apartamento de tres dormitorios se encuentra en el primer piso de un edificio diseñado por el arquitecto Cassiano Barbosa, una figura destacada del Movimiento Moderno en Portugal. En colaboración con Arménio Losa, el arquitecto marcó de manera decisiva la renovación de la arquitectura de Oporto, creando un lenguaje de líneas depuradas, funcionalidad ejemplar y estética atemporal que sigue siendo una referencia ineludible. El edificio, compuesto por solo tres apartamentos —uno por piso— y servido por un ascensor, ofrece un nivel de privacidad raro en una ubicación tan céntrica. Su construcción estuvo a cargo de Joaquim Ferreira dos Santos, uno de los constructores más prestigiosos de Oporto en las décadas de 1940 y 1950, quien desempeñó un papel clave en la transformación urbana de la ciudad durante este periodo. Con 149 m² de área bruta privada, el apartamento revela una organización espacial equilibrada, característica de la arquitectura moderna. En el sótano, un estudio independiente de 39 m² con iluminación natural añade una dimensión inusual a la propiedad, pudiendo funcionar como estudio creativo, oficina, biblioteca, sala de música o espacio multifuncional. Entre 2020 y 2023, el edificio fue objeto de una profunda rehabilitación que concilió la preservación de su identidad arquitectónica con la introducción de altos estándares de confort y rendimiento técnico. La intervención incluyó la renovación integral del techo, las redes de agua, saneamiento y electricidad, la instalación de un ascensor y videoportero, el refuerzo del aislamiento térmico y acústico de las fachadas, así como la renovación completa de las zonas comunes. A pocos minutos a pie se encuentran el Mercado do Bolhão, la Rua de Santa Catarina, el Coliseu Porto Ageas, la Capela das Almas, el Jardim e Praça do Marquês, el Campo 24 de Agosto y las estaciones de metro Bolhão y Marquês, beneficiándose de una oferta inigualable de comercio, cultura, servicios y transporte. Más que un apartamento, esta es una oportunidad para adquirir una obra de arquitectura que trasciende generaciones, donde el patrimonio, la autenticidad y el confort contemporáneo se encuentran en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad de Oporto. Leer más +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características generales

Informacion general Divisiones Características Certificación

Referencia 107260580
Finalidad Venta
Precio de venta 650.000 €
Región Porto
Distrito Porto
Municipio Porto
Pedanía Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona N/D
Superficie construida privada 149m²
Superficie construida 188m²
Superficie útil 126,5m²
Parcela 0m²
Estado Usado

Corredor

Superficie 13m² N.º de armarios 1 Suelos Suelo de madera Paredes Pintadas Techos Falso pladur, Focos, Iluminación Indirecta

Sala

Superficie 40m² calefacción Chimenea Suelos Suelo de madera Paredes Pintadas Techos Estucado, Punto de luz Observaciones Aquecimento central

Cocina

Superficie 18m² Equipamiento Zona de colada Armario, Lavadora, Secadora Cuarto de colada Lateral Divisiones Armario despensa Equipamiento Placa, Horno, Combi, Microondas, Lavavajillas, Extractor Muebles Lacados, Aglomerado/MDF Encimera Piedra natural Suelos Suelo Paredes Pintadas Techos Estucado, Punto de luz

Habitación

Superficie 15,5m² Armarios Empotrados Suelos Suelo de madera Paredes Pintadas Techos Estucado, Punto de luz

Baño

Superficie 3,75m² Tipo Suite Espejo Empotrado Mueble auxiliar Aglomerado/MDF, Madera Encimera Madera Equipamiento Plato de ducha, Secatoallas, Extractor de vapor, Mampara en la bañera Suelos Mosaico cerámico Paredes Azulejo Techos Falso pladur, Focos

Habitación

Superficie 12,5m² Superficie del balcón 2,35m² Armarios Interior de madera Suelos Suelo de madera Paredes Pintadas Techos Estucado, Punto de luz

Baño

Superficie 3,75m² Tipo Completo Espejo Empotrado Mueble auxiliar Aglomerado/MDF Encimera Piedra natural Equipamiento Plato de ducha, Secatoallas Suelos Mosaico cerámico Paredes Pintadas Techos Falso pladur, Focos

Habitación

Superficie 20m² Superficie del balcón 2,35m² Armarios Interior de madera Suelos Suelo de madera Paredes Pintadas Techos Estucado, Punto de luz

Desván

Superficie 39m² Observaciones Enorme arrecadação na cave (piso -1) com água, luz e iluminação natural que pode servir para atelier

General Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4;

Água Companhia;

Caixilharia Dupla, PVC, Termolacada, Vidro Duplo, Estores (PVC);

Climatização Aquecimento Central (Completo);

Domótica Gás Canalizado, TV-Cabo, Video-Porteiro, Alarme (Completo);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Monomassa, Pintado), Pavimento (Marmorite), Paredes (Monomassa, Pintadas), Tecto (Estucado, Falso Pladur), Equipamento (Sistema RDIS, TV Cabo, Video-Porteiro);

Exposição Solar Nascente, Poente;

Vistas Cidade, Panorâmicas;

Zona Acessos (Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

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