Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,

650.000 € Apartamento 3 Quartos (ref: 107260580)

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Quartos

C. Banho

149m²

Área privativa

39m²

Áreas exteriores

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Vídeo

Apartamento T3 Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória - 82626 - 9

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Apartamento 3 Quartos (ref: 107260580)

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Sobre o imóvel Alguns imóveis distinguem-se pela localização. Outros, pela arquitetura. Este reúne ambos os atributos. Situado na Rua da Alegria, no coração da Baixa do Porto, este apartamento T3 ocupa o primeiro piso de um edifício de autor concebido por Cassiano Barbosa, uma das figuras maiores do Movimento Moderno em Portugal. Em parceria com Arménio Losa, o arquiteto marcou decisivamente a renovação da arquitetura portuense, criando uma linguagem de linhas depuradas, funcionalidade exemplar e intemporalidade estética que continua a ser referência incontornável. O edifício, composto por apenas quatro apartamentos — um por piso — e servido por elevador, oferece um nível de privacidade raro numa localização tão central. A sua construção esteve a cargo de Joaquim Ferreira dos Santos, um dos mais prestigiados empreiteiros portuenses das décadas de 1940 e 1950, protagonista da transformação urbana da cidade nesse período. Com 149 m² de área bruta privativa, a habitação revela uma organização espacial equilibrada, característica da arquitetura moderna. Na cave, um atelier independente com 39 m² e iluminação natural acrescenta uma dimensão invulgar ao imóvel, podendo funcionar como estúdio criativo, escritório, biblioteca, sala de música ou espaço multifuncional. Entre 2020 e 2023, o edifício foi objeto de uma profunda reabilitação que conciliou a preservação da sua identidade arquitetónica com a introdução de elevados padrões de conforto e desempenho técnico. A intervenção incluiu a renovação integral da cobertura, das redes de água, saneamento e eletricidade, a instalação de elevador e videoporteiro, o reforço do isolamento térmico e acústico das fachadas, bem como a renovação completa das zonas comuns. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado do Bolhão, a Rua de Santa Catarina, o Coliseu Porto Ageas, a Capela das Almas, o Jardim e Praça do Marquês, o Campo 24 de Agosto e as estações de Metro do Bolhão e do Marquês, beneficiando de uma oferta ímpar de comércio, cultura, serviços e transportes. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir uma obra de arquitetura que atravessa gerações, onde património, autenticidade e conforto contemporâneo se encontram numa das localizações mais emblemáticas da cidade do Porto. Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107260580
Finalidade Venda
Preço de Venda 650.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona N/D
Área Bruta Privativa 149m²
Área Bruta de Construção 188m²
Área Útil 126,5m²
Área Terreno 0m²
Estado Usado

Corredor

m² Area 13m² N.º Roupeiros 1 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos, Ilum. Indirecta

Sala

m² Area 40m² aquecimento Lareira Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz Observações Aquecimento central

Cozinha

m² Area 18m² Equip. Lavandaria Armário, M.L.Roupa, M.S.Roupa Local da Lavandaria Lateral Divisões Móvel Desp. Equipamento Placa, Forno, Combinado, Microondas, M.L.Louça, Exaustor Móveis Lacados, Aglom./MDF Tampo Pedra Nat. Pavimentos Soalho Mad. Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Quarto

m² Area 15,5m² Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

W.C.

m² Area 3,75m² Tipo Suite Espelho Embutido Móvel de Apoio Aglom./MDF, Madeira Tampo Madeira Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas, Extrator Vapores, Resguardo Banh. Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 12,5m² Área Varanda 2,35m² Roupeiros Interior Mad. Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

W.C.

m² Area 3,75m² Tipo Completo Espelho Embutido Móvel de Apoio Aglom./MDF Tampo Pedra Nat. Equipamento Base Chuveiro, Secador Toalhas Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur, Focos

Quarto

m² Area 20m² Área Varanda 2,35m² Roupeiros Interior Mad. Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Estucado, Ponto de Luz

Sotão

m² Area 39m² Observações Enorme arrecadação na cave (piso -1) com água, luz e iluminação natural que pode servir para atelier

Geral Cave, Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4;

Água Companhia;

Caixilharia Dupla, PVC, Termolacada, Vidro Duplo, Estores (PVC);

Climatização Aquecimento Central (Completo);

Domótica Gás Canalizado, TV-Cabo, Video-Porteiro, Alarme (Completo);

Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Monomassa, Pintado), Pavimento (Marmorite), Paredes (Monomassa, Pintadas), Tecto (Estucado, Falso Pladur), Equipamento (Sistema RDIS, TV Cabo, Video-Porteiro);

Exposição Solar Nascente, Poente;

Vistas Cidade, Panorâmicas;

Zona Acessos (Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

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Hospitais
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1 C. Banho
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