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Vila Nova de Gaia, Madalena,

1.300.000 € Moradia 3 Quartos (ref: 107260072)

3
Quartos
4
Q. Banho
2
Garagem
241,2m2
Área privativa
351,7m2
Área construção
336,5m2
Área Terreno
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Moradia T3 Vila Nova de Gaia, Madalena - 80390 - 1
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Vila Nova de Gaia, Madalena, 1.300.000 €

Moradia 3 Quartos (ref: 107260072)

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Sobre o imóvel Moradia T3 de luxo, de estilo contemporâneo, situada a poucos metros da prestigiada Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Distribuída por três pisos, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto absoluto e uma vivência privilegiada durante todo o ano. Dispõe de elevador com ligação a todos os pisos, garantindo total comodidade. Para quem valoriza funcionalidade e segurança, conta ainda com garagem fechada para duas viaturas, com acesso direto ao interior da habitação.
Com classificação energética A+, alia design moderno a sistemas de domótica e soluções de elevada eficiência energética, num espaço cuidadosamente projetado para proporcionar qualidade de vida e criar um verdadeiro refúgio de bem-estar.
A entrada faz-se por um hall elegante, que estabelece uma ligação fluida entre as diferentes zonas sociais e os vários pisos. No piso térreo destaca-se a ampla cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, integrada com a sala de estar com lareira e orientada para o espaço exterior. A partir daqui, acede-se diretamente ao jardim, onde se encontra a piscina aquecida e salinizada, equipada com deck retrátil, cascata de parede e jacuzzi integrado. A zona de churrasqueira, com ligação direta à cozinha, convida a momentos de convívio com família e amigos. Neste piso existe ainda um escritório, com possibilidade de conversão em quarto, e uma casa de banho completa.
O piso inferior é inteiramente dedicado ao lazer e bem-estar, integrando zona de ginásio, sauna, banho turco e duche sensorial. Dispõe ainda de sala de cinema e zona de garrafeira com salamandra. Inclui também lavandaria independente, área de arrumos e casa de máquinas.
No primeiro piso, encontram-se três suítes amplas, todas com roupeiros embutidos e excelente luminosidade natural. A suíte principal distingue-se pela salamandra, oferecendo um ambiente acolhedor. Uma das suítes dispõe de closet privativo, outra de casa de banho com banheira, sendo complementadas por acesso a um terraço com 32 m² e privilegiada exposição solar, ideal para momentos de relaxamento.
A piscina e o sistema de aquecimento podem ser alimentados por 24 painéis fotovoltaicos ou por caldeira a pellets, assegurando elevada eficiência energética e um elevado grau de autos sustentabilidade.
Localização prime, próxima a todo o tipo de comércio e serviços.
Ler mais +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
Características gerais
Informação geral Divisões Características Certificação
  • Referência 107260072
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 1.300.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Vila Nova de Gaia
  • Freguesia Madalena
  • Zona N/D
  • Área Bruta Privativa 241,2m²
  • Área Bruta de Construção 351,7m²
  • Área Útil 294,94m²
  • Área Terreno 336,5m²
  • Estado Usado
Cozinha
m² Area 16,5m2 Local da Lavandaria Cave Divisões Móvel Desp. Equipamento Placa, Forno, Combinado Móveis Lacados Tampo Granito Pavimentos Soalho Mad.
Sala
m² Area 56m2 aquecimento Lareira, Salamandra Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Tetos Falso Pladur Observações Voltada para o jardim e piscina exterior.
Quarto
m² Area 22,5m2 Roupeiros Embutidos Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas
Quarto
m² Area 22m2 Pavimentos Soalho Madeira Paredes Pintadas Observações Salamandra
Quarto
m² Area 165m2 Pavimentos Soalho Madeira
W.C.
m² Area 4,8m2 Tipo Completo Pavimentos Mosaico Cer.
W.C.
m² Area 3,5m2 Tipo Suite Equipamento Base Chuveiro Pavimentos Mosaico Cer.
W.C.
m² Area 7m2 Tipo Suite Pavimentos Mosaico Cer. Paredes Azulejo
W.C.
Geral Cave, Nº Frentes: 3; Nº Pisos: 3;
Água Companhia;
Caixilharia Estores (Eléctricos);
Climatização Painel Solar, Aquecimento Central (Completo), Ar Condicionado (Completo);
Domótica Churrasqueira, Escritório, Estores Eléctricos, Solar, Alarme (CCTV, Completo), Música Ambiente (Completo), Aspiração Central (Completo), Piscina (Exterior), Ginásio (Banho Turco, Máquinas fitness, Sauna, Solário);
Edifício Tipo empreendimento (Habitação), Isolamento (Acústico, Térmico), Revestimento Exterior (Pintado), Paredes (Pintadas), Tecto (Falso Pladur);
Exposição Solar Nascente, Poente, Sul;
Garagem Área (m2): 42.50; Eletricidade, Luz, Portão Automático;
Zona Acessos (Aeroporto, Bons, Transportes Púb.), Centralidade (Periferia Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
A+
Contacte-nos +351 225 569 257*
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*Chamada para a rede fixa nacional
Localização e acessibilidades
  • Escolas
  • Bancos
  • Comércio
  • Hospitais
  • Transportes
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  • 7 Q. Banho
  • 425,95m2 Área construção
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