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Porto, Baixa,

Vendido Moradia Geminada 4 Quartos (ref: 107250312)

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4
Quartos
3
Q. Banho
186m2
Área privativa
188m2
Área construção
155m2
Área Terreno
95m2
Áreas exteriores
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Moradia Geminada T4 Porto, Baixa - 76345 - 9
Fotos Vídeo Planta
Vendido
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Porto, Baixa, 730.000 €

Moradia Geminada 4 Quartos (ref: 107250312)

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Sobre o imóvel Harmoniosamente integrada no coração histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO, esta propriedade singular combina a elegância intemporal da arquitetura tradicional portuense com o potencial de um investimento de alto retorno. Localizada na vibrante zona do Bonfim, considerada o novo “bairro das artes” do Porto, a casa está a poucos passos da icónica Rua de Santa Catarina, dos melhores restaurantes e cafés da cidade, do emblemático Mercado do Bolhão e de uma estação de metro. Este bairro, cobiçado pelos próprios portuenses, harmoniza o espírito de vizinhança tradicional com a efervescência cultural, marcada pela proximidade da Faculdade de Belas Artes, espaços de coworking criativos e inúmeras galerias de arte. Distribuída por quatro pisos, a residência foi cuidadosamente renovada em 2019, com instalações elétricas completamente novas, inspecionadas e aprovadas pelo IEP, garantindo segurança e modernidade sem comprometer o seu caráter histórico. A casa dispõe de quatro quartos espaçosos e 3 casas de banho, cada um com um toque distintivo – seja uma lareira que aquece as noites, uma varanda com vistas encantadoras, um duche privativo ou a beleza natural das paredes de pedra exposta – e um quarto pequeno nas águas furtadas, ideal para hóspedes ou uso criativo. O hall de entrada impressiona com azulejos altos nas paredes e um painel que retrata a icónica Ribeira, enquanto a cozinha ampla e totalmente equipada revela o charme das vigas de madeira e das pedras de granito, elementos típicos da região, perfeitos para momentos de convívio. Uma bela escadaria interna conecta os pisos, conduzindo a espaços que exsudem história e sofisticação. O jardim privativo de 95 m² é um verdadeiro oásis no coração da cidade, adornado com canteiros de flores, um limoeiro e uma figueira que produz figos pingo de mel em abundância. Este espaço, projetado para momentos de descanso e lazer, inclui uma área dedicada a churrascos e é conectado ao primeiro piso por uma escadaria externa, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e funcionalidade. Atualmente em pleno funcionamento como alojamento local com licença de alojamento local, esta propriedade é um negócio consolidado, com receitas comprovadas no último ano, disponíveis para análise detalhada por investidores interessados. Ler mais +
Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447
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Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 107250312
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 730.000 €
  • Região Porto
  • Distrito Porto
  • Concelho Porto
  • Freguesia Bonfim
  • Zona Baixa
  • Área Bruta Privativa 186m²
  • Área Bruta de Construção 188m²
  • Área Útil 162,37m²
  • Área Terreno 155m²
  • Estado Usado
Geral Nº Frentes: 2; Nº Pisos: 4; Vão de Telhado / Sotão;
Água Companhia;
Caixilharia Dupla, Vidro Duplo;
Climatização Esquentador;
Domótica Depósito Gás, Video-Porteiro;
Exposição Solar Norte, Sul;
Vistas Cidade;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Escolas, Farmácia, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia);
E
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