Vila Nova de Gaia, Arcozelo,

850.000 € Vivienda 4 Habitaciones (ref: 107240065)

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Habitaciones

Q. Banho

Garagem

320m²

Área privativa

340m²

Área construção

Galeria Sobre Características generales Ubicación y accesibilidad

Fotos Planta

Vila Nova de Gaia, Arcozelo, 850.000 €

Vivienda 4 Habitaciones (ref: 107240065)

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Sobre el inmueble Una casa independiente en Miramar con un terreno de 1.200,2 metros cuadrados representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Se destaca por su potencial de construcción, tanto en términos de rehabilitación de la estructura existente como en la posibilidad de dividir el terreno para la construcción de 3 a 4 casas, lo que permite la creación de un condominio de lujo con jardines privados en una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos a pie de la playa.

La propiedad ha obtenido una Solicitud de Información Simple del Ayuntamiento de Gaia, que permite la demolición y construcción, con una altura máxima de 2 pisos, con la posibilidad de agregar un tercer piso que no exceda el 50% de la superficie bruta del piso inferior, con una huella de construcción máxima del 75%, y la construcción de un sótano también está permitida.

La construcción existente tiene una superficie bruta de 320 m2, con un terreno de 1.200 m2, distribuidos en dos pisos. La planta baja cuenta con un hall de entrada, sala de estar, cocina, 2 dormitorios (uno de ellos en suite), acceso directo al jardín y una escalera central que proporciona acceso a los pisos superior e inferior. En el primer piso, hay una amplia sala de estar con acceso a 2 dormitorios y un baño. El sótano ofrece un área generosa, permitiendo usos versátiles. Esta villa de estilo chalet cuenta con una arquitectura típica de la región y originalmente se utilizaba como casa de vacaciones.

La propiedad se beneficia de la exposición al sol en todas las direcciones (este, oeste, sur y norte), asegurando una iluminación natural excepcional. Se destaca por su tamaño de terreno y su proximidad a una de las avenidas más tradicionales de Miramar.

Con excelente acceso al transporte público, cerca de restaurantes, bares, hospitales, supermercados y reconocidas escuelas internacionales, y a solo unos minutos a pie de la playa y del paseo marítimo. Leer más +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características generales

Informacion general Divisiones Características Certificación

Referencia 107240065
Finalidad Venta
Precio de venta 850.000 €
Región Porto
Distrito Porto
Municipio Vila Nova de Gaia
Pedanía Arcozelo
Zona N/D
Superficie construida privada 320m²
Superficie construida 340m²
Superficie útil 320m²
Parcela 1200m²
Estado Usado

Corredor

Cocina

Sala

Habitación

Baño

General Cave, Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 3; Vão de Telhado / Sotão;

Água Companhia;

Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;

Garagem Local (Exterior);

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte con nosotros +351 225 569 257*

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Ubicación y accesibilidad

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