Vila Nova de Gaia, Arcozelo,

850.000 € Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107240065)

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Quartos

Q. Banho

Garagem

320m²

Área privativa

340m²

Área construção

Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades

Fotos Planta

Vila Nova de Gaia, Arcozelo, 850.000 €

Moradia Isolada 4 Quartos (ref: 107240065)

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Sobre o imóvel Moradia isolada em Miramar com lote de terreno de 1.2000,2 representa uma oportunidade única no mercado imobiliário. Destaca-se pelo potencial de construção, quer no sentido da reabilitação do existente, quer pela viabilidade do terreno ser loteado para a construção de 3 a 4 moradias, permitindo fazer um condomínio de luxo, com jardins privativos, com uma localização privilegiada, apenas 5 minutos a pé da praia.
O imóvel tem um Pedido de Informação Simples da câmara de Gaia, que permite a demolição e construção, com uma cércea de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso inferior, tendo um limite máximo de área de implantação de 75%, sendo ainda permitido a construção de cave.
A construção existente tem 320m2 de área bruta privativa, com um lote de térreo de 1.200m2, distribuída por dois pisos, o piso 0 apresenta um hall de entrada, sala de estar, cozinha, 2 quartos (um deles suíte), acesso direto ao jardim e a escadaria central que permite o acesso para o piso superior e o piso inferior. No piso 1, tem uma ampla área de sala e acesso a 2 quartos, e uma casa de banho. Tendo ainda no piso da cave um area generosa, que permite uma versatilidade de usos. Esta moradia tipo Chalet tem arquitetura com traça típica da região, e era originalmente usada como casa de férias.
A exposição solar abrange nascente, poente, sul e norte, garantindo uma iluminação natural excepcional. Destaca-se pelo lote e pela proximidade a uma das avenidas mais tradicionais de Miramar.
Com excelentes acessos a transportes públicos, proximidade a restaurantes, bares, hospitais, supermercados e renomadas escolas internacionais, e a poucos minutos a pé da praia e do passadiço marítimo.
Ler mais +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características gerais

Informação geral Divisões Características Certificação

Referência 107240065
Finalidade Venda
Preço de Venda 850.000 €
Região Porto
Distrito Porto
Concelho Vila Nova de Gaia
Freguesia Arcozelo
Zona N/D
Área Bruta Privativa 320m²
Área Bruta de Construção 340m²
Área Útil 320m²
Área Terreno 1200m²
Estado Usado

Corredor

Cozinha

Sala

Quarto

W.C.

Geral Cave, Nº Frentes: 4; Nº Pisos: 3; Vão de Telhado / Sotão;

Água Companhia;

Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;

Garagem Local (Exterior);

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);

Contacte-nos +351 225 569 257*

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Localização e acessibilidades

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