Setúbal, Azeitão (São Lourenço e São Simão),

1.200.000 € Terreno Para Construcción (ref: 102260056)

Contactar

1429,51m²

Área de construcción

2859,02m²

Parcela

Galería Acerca de Características generales Ubicación y accesibilidad

Fotos Planta

Setúbal, Azeitão (São Lourenço e São Simão), 1.200.000 €

Terreno Para Construcción (ref: 102260056)

Contactar

Sobre el inmueble Situado en la parroquia de Azeitão, en Setúbal, este terreno de 2.859,20 m² presenta un marco urbanístico altamente favorable, beneficiándose del nuevo PDM que permite una superficie bruta de construcción de 4.288,8 m². El activo cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado para tres bloques residenciales, con un total de 22 unidades (seis T1, ocho T2, cuatro T2+1 y tres T4), una distribución equilibrada que maximiza la absorción del mercado y reduce el riesgo de stock. La configuración propuesta responde directamente a la demanda local, impulsada por familias y jóvenes profesionales que valoran accesibilidad, calidad de vida y proximidad a Lisboa.
Azeitão muestra indicadores de valorización consistentes, respaldados por la escasez de obra nueva, la presión residencial del Área Metropolitana de Lisboa y la creciente demanda de zonas suburbanas premium. El terreno dispone de accesos estratégicos — A2 a 15 minutos, estación ferroviaria a 10 minutos y Lisboa a 40 minutos — reforzando su capacidad de atraer demanda cualificada. La proximidad a servicios esenciales, al Hospital da Luz Setúbal y a St. Peter’s International School incrementa la atractividad y liquidez del producto final.
Desde el punto de vista financiero, el activo destaca por su sólido potencial de retorno, con proyecciones conservadoras que superan los 2,5M€, sustentadas por costes de construcción competitivos, alta demanda y valorización continua de la zona. El tamaño del lote, la volumetría permitida y el proyecto aprobado reducen significativamente los plazos de desarrollo y los riesgos operativos.
Sotheby’s International Realty, con casi tres siglos de experiencia y presencia consolidada en Portugal, garantiza un acompañamiento especializado con rigor, discreción y posicionamiento estratégico.
Leer más +

Sinalazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 7744

Setúbal, Azeitão (São Lourenço e São Simão),

Características generales

Informacion general Certificación

Referencia 102260056
Finalidad Venta
Precio de venta 1.200.000 €
Región Costa Azul
Distrito Setúbal
Municipio Setúbal
Pedanía Azeitão (São Lourenço e São Simão)
Zona N/D
Superficie construida privada 0m²
Superficie construida 1429,51m²
Superficie útil 0m²
Parcela 2859,02m²
Estado N/D

Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.

Contacte con nosotros +351 919228919*

¿Interesado? Concierte una visita o solicite más información.

Campo obligatorio

Campo obligatorio Por favor inserte un correo electrónico válido

Campo obligatorio

Solicitar más información

Al solicitar información, autoriza a Sotheby’s International a guardar sus datos para informarle sobre inmuebles de acuerdo con su política de privacidad.

*Llamada a red móvil nacional

Ubicación y accesibilidad

Colegios
Bancos
Comercios
Hospitales
Transportes

Comparta el inmueble

Para conectar Contacto