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Freixo Espada à Cinta, Poiares,
2.500.000 €
Granja (ref: 102260049)
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Freixo Espada à Cinta, Poiares, 2.500.000 €
Granja (ref: 102260049)
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Sobre el inmueble
Situada en el corazón del Alto Duero, dentro del Parque Natural del Duero Internacional, la Quinta da Fonte do Carneiro representa una oportunidad única para adquirir una gran finca agrícola en una de las regiones más auténticas y valoradas de Portugal.
Con una superficie de entre 110 y 120 hectáreas, la propiedad combina producción agrícola diversificada, abundantes recursos hídricos, independencia energética y un conjunto de edificaciones tradicionales de piedra de esquisto que le confieren un carácter singular.
La explotación cuenta con aproximadamente 9 hectáreas de viñedo con beneficio, cultivado bajo Producción Integrada y plantado con variedades emblemáticas de la Región Demarcada del Duero, como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz y Tinta Barroca. También dispone de unas 25 hectáreas de almendros ecológicos, 10 hectáreas de olivar ecológico y 11 hectáreas de alcornocal. Alrededor de 60 hectáreas permanecen disponibles para expansión agrícola o proyectos agroforestales.
La finca destaca por la abundancia de sus recursos hídricos, con tres sondeos de captación con un caudal mínimo de 10 m³ por hora cada uno, una red privada de distribución subterránea, tres depósitos con capacidad aproximada de 50 m³ cada uno y una charca, garantizando una elevada autonomía y sostenibilidad.
En el ámbito energético, la propiedad dispone de un centro de transformación propio conectado a la red eléctrica nacional y de dos unidades fotovoltaicas con una potencia instalada total de 15 kWp.
Distribuidas por la finca se encuentran varias construcciones tradicionales de piedra de esquisto, entre ellas dos edificios independientes con superficies construidas de 121 m² y 126 m², así como un tercer edificio de aproximadamente 130 m². Todas se encuentran en excelente estado de conservación y ofrecen un gran potencial para turismo rural, enoturismo, eventos o alojamiento con encanto. La propiedad también incluye una casa de apoyo equipada con cocina y baño, además de varias construcciones auxiliares para la actividad agrícola.
La dimensión de la finca, sus recursos hídricos, las infraestructuras existentes, la capacidad productiva instalada y su potencial de revalorización futura crean condiciones excepcionales para desarrollar un proyecto agrícola de alta calidad, una boutique wine estate, una iniciativa turística diferenciadora o una exclusiva propiedad privada.
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Sinalazul - Mediação Imobiliária, Lda - AMI 7744
Características generales
Informacion general
Certificación
Referencia
102260049
Finalidad
Venta
Precio de venta
2.500.000 €
Región
Douro
Distrito
Bragança
Municipio
Freixo Espada à Cinta
Pedanía
Poiares
Zona
N/D
Superficie construida privada
0m²
Superficie construida
0m²
Superficie útil
0m²
Parcela
1200000m²
Estado
N/D
Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.
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