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Sintra, São Pedro Penaferim,

700.000 € Edificio (ref: 113250035)

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356m2
Área privada
Galería Acerca de Características generales Ubicación y accesibilidad
  • Edificio Sintra, São Pedro Penaferim - 73903 - 21
Fotos Vídeo Planta
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Sintra, São Pedro Penaferim, 700.000 €

Edificio (ref: 113250035)

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Sobre el inmueble Situado en el corazón del Largo da Feira en Sintra, este edificio urbano es una excelente oportunidad para inversores. Con una superficie bruta privativa de 356 m², el inmueble consta de una tienda comercial/servicios en la planta baja y tres pisos independientes: un T4, un T2 y un T3. El principal factor de la venta es el gran potencial de desarrollo del inmueble, con un proyecto de ampliación ya presentado al Ayuntamiento de Sintra, que permitirá aumentar la superficie construida a 427 m² y crear 7 unidades. La zona, en pleno auge, tiene una demanda creciente de alquileres y alojamientos locales.

El edificio dispone de una superficie amplia y versátil, con una tienda comercial de 41 m², dos almacenes de 22 m² y 51 m², así como pisos: T4 con 93 m², T2 con 57 m² y T3 con 92 m². El proyecto de ampliación incluye apartamentos que van desde estudios a dúplex de un dormitorio, todos ellos con zonas funcionales y bien distribuidas. Las nuevas unidades tendrán cocinas de planta abierta y una superficie construida de entre 51 m² y 85 m². La propiedad, con entradas independientes para cada fracción, garantiza privacidad y autonomía a sus futuros ocupantes.

En cuanto al año de construcción, el edificio original data de 1951, y el proyecto de ampliación está en proceso de aprobación, lo que ofrece al futuro propietario la posibilidad de modernizar y sacar el máximo partido a la propiedad de forma rápida y eficaz. El edificio no dispone de aparcamiento privado, pero la ubicación ofrece fácil aparcamiento en las inmediaciones. La ubicación estratégica y la creciente demanda de alojamiento local lo hacen muy atractivo para los inversores.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus mayores activos. En el corazón de Sintra ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y bancos, y está bien conectado con el transporte público, con paradas de autobús y tren cerca. El rápido acceso a la IC19 y la A16 facilita los desplazamientos a Lisboa y Cascais, y el aeropuerto de Lisboa está a unos 30 minutos.

La zona de Sintra es famosa por su rica oferta cultural e histórica, con una gran demanda turística. Largo da Feira, donde se encuentra la propiedad, es una zona vibrante y de rápido crecimiento con muchos restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, como el Palacio de la Pena y el Castillo Árabe. Leer más +
Cascaisazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 23153
Edificio Sintra, São Pedro Penaferim - 73903 - 21
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Características generales
Informacion general Características Certificación
  • Referencia 113250035
  • Finalidad Venta
  • Precio de venta 700.000 €
  • Región Estoril, Cascais, Sintra
  • Distrito Lisboa
  • Municipio Sintra
  • Pedanía Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)
  • Zona São Pedro Penaferim
  • Superficie construida privada 356m²
  • Superficie construida 427,8m²
  • Superficie útil 303m²
  • Parcela 220m²
  • Estado Usado
General Nº Pisos: 2;
Água Companhia;
Edifício Tipo empreendimento (Habitação, Lojas);
Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
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