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Sintra, São Pedro Penaferim,

700.000 € Prédio (ref: 113250035)

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356m2
Área privativa
Galeria Sobre Características gerais Localização e acessibilidades
  • Prédio Sintra, São Pedro Penaferim - 73903 - 21
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Sintra, São Pedro Penaferim, 700.000 €

Prédio (ref: 113250035)

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Sobre o imóvel Situado no Largo da Feira, em Sintra, este prédio urbano representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área bruta privativa de 356 m², o imóvel é composto por uma loja comercial/serviços no rés-do-chão e três apartamentos independentes: um T4, um T2 e um T3. O grande potencial de valorização da propriedade é o principal fator para a venda, uma vez que já foi submetido à Câmara Municipal de Sintra um projeto de ampliação, que permitirá aumentar a área de construção para 427 m², criando 7 frações. A zona, em plena expansão, tem uma procura crescente para arrendamento e alojamento local, tornando este imóvel uma oportunidade única para rentabilização.

A propriedade é composta por uma loja comercial com 41 m², duas zonas de arrumos (22 m² e 51 m²), e os apartamentos: T4 com 93 m², T2 com 57 m² e T3 com 92 m². O projeto de ampliação inclui a criação de frações com tipologias variadas, como T0, T1 e T1 Duplex, com áreas que variam entre 51 m² e 85 m², todas com cozinhas em open space e entradas independentes para garantir a máxima privacidade e autonomia a cada fração. Estas novas frações poderão ser facilmente adaptadas ao mercado de arrendamento ou alojamento local, devido à excelente distribuição do espaço e ao elevado potencial de valorização.

O Prédio, datado de antes de 1951, encontra-se em fase de aprovação do projeto de ampliação. Esta aprovação irá permitir ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar a propriedade de forma rápida e eficiente, aproveitando ao máximo as áreas disponíveis. Embora o imóvel não disponha de estacionamento privativo, a localização oferece facilidade de estacionamento nas imediações, uma vantagem importante para quem pretende rentabilizar as frações de forma independente.

A localização do Prédio é um dos seus maiores trunfos. No coração de Sintra, este prédio oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços, como supermercados, farmácias, bancos e restaurantes, tornando-o uma excelente opção para arrendamento de curto e longo prazo. A proximidade de transportes públicos, com paragens de autocarro e comboio nas proximidades, oferece uma conectividade excelente. O acesso rápido à IC19 e à A16 facilita a deslocação para Lisboa e Cascais, e o Aeroporto de Lisboa encontra-se a cerca de 30 minutos de distância.

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Cascaisazul - Mediação Imobiliária Lda - AMI 23153
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Características gerais
Informação geral Características Certificação
  • Referência 113250035
  • Finalidade Venda
  • Preço de Venda 700.000 €
  • Região Estoril, Cascais, Sintra
  • Distrito Lisboa
  • Concelho Sintra
  • Freguesia Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)
  • Zona São Pedro Penaferim
  • Área Bruta Privativa 356m²
  • Área Bruta de Construção 427,8m²
  • Área Útil 303m²
  • Área Terreno 220m²
  • Estado Usado
Geral Nº Pisos: 2;
Água Companhia;
Edifício Tipo empreendimento (Habitação, Lojas);
Exposição Solar Nascente, Norte, Poente, Sul;
Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Comboio, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado);
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