Porto, Boavista,

4.250.000 € Edificio (ref: 107260590)

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Cochera

1851,2m²

Área privada

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Sobre el inmueble Este edificio distinguido, ubicado en Rua Júlio Dinis 860 en el corazón de Oporto, presenta una oportunidad única para la reurbanización. A solo 100 metros de la emblemática Rotonda da Boavista, la ubicación ofrece una centralidad inigualable con fácil acceso a importantes intersecciones urbanas, servicios culturales, establecimientos comerciales y servicios públicos. La propiedad es un testimonio de la destreza arquitectónica de Manuel Amoroso Lopes, una figura importante en la escena de la arquitectura residencial prestigiosa de Oporto de los años 1940. Con la Licencia Urbana 88/1943, está reconocida en el Plan Maestro de la ciudad como un activo patrimonial. Con una superficie de parcela de 811,12 metros cuadrados, cuenta con una solicitud de información favorable del Ayuntamiento de Oporto, permitiendo operaciones de demolición, extensión y alteración con una huella de construcción de 2.409,80 metros cuadrados y un área total de construcción de 2.885 metros cuadrados. La propuesta de desarrollo visualiza un edificio residencial moderno con 22 apartamentos, que incluye estacionamiento, almacenamiento y espacios exteriores, mejorando así la interacción con el frente urbano y la identidad arquitectónica. Alternativamente, el sitio está aprobado para un desarrollo hotelero con 56 unidades de alojamiento y 8 plazas de aparcamiento. La ubicación estratégica se ve reforzada por la proximidad a la Casa da Música, la estación de metro Casa da Música, el Mercado del Bom Sucesso, hospitales, escuelas y el Conservatorio de Música de Oporto, así como el próximo El Corte Inglés en Boavista. Este proyecto ofrece una oportunidad rara de crear un desarrollo residencial emblemático en una de las ubicaciones más consolidadas y estratégicas de Oporto. Leer más +

Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 10447

Características generales

Informacion general Características Certificación

Referencia 107260590
Finalidad Venta
Precio de venta 4.250.000 €
Región Porto
Distrito Porto
Municipio Porto
Pedanía Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona Boavista
Superficie construida privada 1851,2m²
Superficie construida 2885m²
Superficie útil 1573,52m²
Parcela 811,12m²
Estado Usado

Edifício Tipo empreendimento (Habitação);

Zona Acessos (Aeroporto, Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb.), Centralidade (Centro da Cidade), Proximidade (Bancos, Bombeiros, Centros Comerciais, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado);

Exención en virtud del artículo 4 del DL nº 118/2013.

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